Walnut Capital, East Liberty의 199가구 아파트 건물 설계 발표

피츠버그 이스트엔드에 있는 베이커리 스퀘어(Bakery Square) 소유주는 현장 확장 프로젝트의 일환으로 약 200가구 규모의 새 아파트 건물을 계획하고 있습니다.

개발자인 Walnut Capital의 변호사는 화요일 피츠버그 계획위원회에 6층짜리 복합 용도 건물 계획에 대해 브리핑했습니다.

지난해 피츠버그 시의회는 월넛 캐피탈이 펜 애비뉴를 따라 라리머, 셰이디사이드, 이스트 리버티 인근 교차로에 위치한 베이커리 스퀘어의 면적을 확장할 수 있도록 허용하는 두 가지 법안을 통과시켰습니다. 이 개발은 특별히 계획된 구역입니다. 즉, 이 지역은 “효율적이고 기능적이며 매력적인 도시 지역을 만들기” 위해 시 공무원이 부여한 자체 구역을 가지고 있습니다.

이 건물은 Shady Avenue가 Penn Avenue와 만나는 곳, Trader Joe’s 옆, Giant Eagle 식료품점과 기타 상점이 있는 새로운 Meridian 단지 건너편에 있는 부지로 계획되었습니다. Penn Avenue를 따라 있는 보도는 건물 건설 기간 동안 폐쇄됩니다.

이 프로젝트는 199개의 아파트, 6,700평방피트의 사무실 공간, 건물과 Penn Avenue 사이에 나무가 늘어선 공공 광장으로 구성됩니다. 70개의 주차 공간이 추가되며 베이커리 스퀘어(Bakery Square) 내의 기존 차고에서 더 많은 주차 공간을 이용할 수 있습니다.

아파트 중 최소 10채, 즉 5%는 해당 지역 중위소득의 80~120%를 버는 사람들을 위해 저렴한 가격으로 예약될 것입니다. Walnut Capital이 시 주택 당국의 바우처 프로그램에 승인된다면 더 저렴한 주택을 확보해야 합니다.

Larimer Consensus Group과의 지역사회 혜택 계약의 일환으로 Walnut Capital은 저렴한 오프사이트 판매 주택에 자금을 지원하기로 약속했습니다.

Walnut Capital은 원래 이 부지에 훨씬 더 많은 사무실 공간을 계획했지만 코로나19 팬데믹 이후 사무실 수요가 감소하자 규모를 축소했습니다.

기획위원회는 6월 30일 다음 회의에서 프로젝트에 대해 투표할 수 있습니다.

또한 위원회는 지난 화요일 역사 지정 과정의 중복을 줄이기 위한 역사 보존법 개정안을 만장일치로 승인했습니다.

역사지구와 개별 랜드마크를 지정하려면 기획위원회와 역사검토위원회가 각각 두 차례의 회의를 거쳐야 합니다. 변경에 따라 역사 지구는 각 위원회에서 한 번의 회의가 필요하고 랜드마크는 역사 검토 위원회의 한 번의 회의가 필요합니다.