Shapiro는 퇴거 신고가 다른 임대를받지 않기 위해 PA를 파멸해서는 안된다고 Shapiro는 말한다.

그의 연례 예산 연설에서 민주당 주지사 조쉬 샤피로 (Josh Shapiro)는 분열 된 펜실베이니아 주 의회에게 수십만 명의 사람들을위한 퇴거 기록을 봉쇄 할 조치를 전달할 것을 촉구했다.

2024 년에만 펜실베니아의 115,000 명 이상의 세입자가 퇴거 신고에 직면했습니다. 그리고 대부분의 제출은 집주인에게 유리한 판결로 끝나는 반면, 주택 옹호자들은 Spotlight PA에 약 1/4이되지 않으며 일부는 결코 판결을 내리지 않았다고 스포트라이트 PA에 말했다.

결과에 관계없이, 원래의 퇴거 신고는 세입자의 공개 기록에 무기한 기록을 유지하고 살기 좋은 곳을 찾는 능력에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 집주인은 종종 과거 퇴거에 대한 상태 기록을 자동으로 긁어내는 타사 선별 프로그램을 사용합니다.

Shapiro는“실제로 퇴거하지 않았다면”봉인 기록을 승인했습니다.

Shapiro는 화요일 예산 연설에서“퇴거가 제기 되 자마자 누군가의 배경에 영구적 인 표식이되었다. “그건 말이되지 않습니다.”

임대인은 임차인이 임차 기간을 위반했다고 주장하는 한 사람들을 퇴거시키기 위해 광범위한 재량을 가지고 있습니다. 이 약관에는 지속적인 늦은 임대료 지불, 반복 소음 불만, 또는 유틸리티를 자신의 이름으로 전환하지 못하는 임차인이 포함될 수 있습니다. 일부 집주인은 임차인에게 떠나는 통지를 제공하는 반면, 다른 집주인은 퇴거 통지를 제출하기 위해 지역 법원에 직접 가서 보냅니다. 통지가 제기되면 대부분의 주에있는 임차인은 법원에서이를 해결해야합니다.

필라델피아만이 집주인과 임차인이 제출하기 전에 퇴거 전환 프로그램에 참여하도록 요구합니다.

Shapiro의 피치는 세부 사항에 가볍습니다. 그의 공식 계획은 영연방이 이미 깨끗한 슬레이트 법을 통해 특정 범죄 기록을 봉인하기로 결정했으며,“유죄 판결에 직면하지 않은 개인의 퇴거 기록을 위해 동일한 자동 봉인이 이루어져야한다고 말했습니다. 안전하고 저렴한 주택 또는 더 나은 직업 기회에 대한 접근.”

최근 몇 년 동안, 두 챔버의 국회의원들은 퇴거 봉쇄를위한 프레임 워크를 제공하는 법안을 도입했습니다. 여기에는 작년에 실속 전에위원회를 통과 한 주 Izzy Smith-Wade-El (D., Lancaster) 주 대표가 포함됩니다.

이 법안은 주 법원 데이터베이스를 통해 판사가 집주인에게 유리한 판결 기록 이외의 퇴거 기록에 대한 공공 액세스를 자동으로 제한했을 것입니다. 이 기록은 7 년 후에 봉인 될 것입니다.

퇴거 사건에 관여하는 당사자는 여전히 교육 기관이나 비영리 단체가 연구를 수행하는 것처럼 제출을 볼 수있을 것입니다. 접근을 원하는 다른 사람들에게는 법원 명령이 필요합니다.

“파산, 압류에 관해서는이 (사물)는 약 7 년 만 신용 보고서를 유지합니다. Smith-Wade-El은 Spotlight PA에 말했다.

Smith-Wade-El은 현재이 세션을 소개 할 법안의 버전에 대한 국회의원 지원을 찾고 있습니다.

주 하원 다수당 지도자 Matt Bradford (D., Montgomery)의 대변인은 Caucus는 Shapiro가 퇴거 봉인을 요구함으로써 저렴한 주택을 우선 순위로 삼았지만 청구서를 불러야 할 것을 약속하지 않았다는 것을“감사하다”고 말했다. .

주 상원 공화당 지도부는 의견 요청에 응답하지 않았습니다.

이 아이디어는 전통적으로 민주당에 의해 챔피언이되었지만, 양당 지원의 징후가 있습니다. 주 상원 의원 카메라 바르톨로 타 (R., Washington), GOP 리더십 팀의 일원, 마지막 세션에서 공동 후원 동반자 법률을 공동 후원하고 올해 다시 서명했습니다.

지난 3 월, 바르톨로 타는 대중 소스에게 퇴거 통지를받는 것은“미래에 임대 계약을받지 못하게해서는 안된다”고 말했다.

12 개가 넘는 다른 주에는 퇴거 기록을 봉인하는 법률이 있습니다.

저렴한 주택을 옹호하는 조직인 펜실베이니아 주택 제휴의 정부 담당 이사 인 Aaron Zappia는 집주인이 어떤 종류의 퇴거 기록을 보유한 신청자를 자동으로 거부 할 수 있다고 Spotlight PA에 말했다.

Zappia는“이것은 민사 소송에 대한 사실적인 징벌 적 결과입니다.

Zappia는 공개 접근에서 퇴거 신고를 봉쇄하면 향후 10 년 동안 수십만 명의 펜실베이니아 임차인에게 구제 될 것이라고 말했다.

임대인을 대신하여 옹호하는 펜실베이니아 아파트 협회 (Pennsylvania Apartment Association)의 부동산 변호사이자 법률 고문 인 폴 코헨 (Paul Cohen)은 퇴거 봉인에 근본적으로 반대하지는 않지만 임대료 통제를 선점하는 것과 같은 임대인에게 혜택을주는 정책과 함께 기본적으로 반대하지는 않다고 말했다.

코헨은“라인 어딘가에 집주인을위한 무언가가 있어야한다”고 말했다. “규정은 업계를 죽이고 있습니다.”

Shapiro는 주택 정책에 대한 더 큰 접근 방식의 일환으로 퇴거 봉인에 대한 그의지지를 틀었습니다. 작년에 그는 주 공무원들에게“주택의 공급과 보존을 늘려서 펜실베이니아의 높은 주택 비용의 부담을 완화시키는 데 도움이되는 전략을 제안하는 포괄적 인 계획을 개발하도록 지시하는 행정 명령에 서명했다”고 말했다.

이 계획은 이번 9 월에 예정되어 있습니다. Shapiro는 예산 제안에서 그의 목표는 주택을위한 새로운 자금을 투구함으로써 그것을 준비하는 것이라고 말했다.

그는 퇴거 봉인에 대한 지원을 발표하면서 최초의 주택 구매자들이 마감 비용을 돕기 위해 천만 달러를 지출 할 것을 제안했다. 저렴한 주택 프로그램에 대한 자금의 점진적인 증가; 주택 계획을 가진 지방 자치 단체를 돕기 위해 백만 달러; 그리고 펜실베이니아 사람들이 노후화 된 주택을 고치도록 돕기 위해 5 천만 달러 (기존의 전체 재택 수리 프로그램과 유사한 제안)를 수정하는 데 도움이됩니다.

Zappia는 Shapiro의 퇴거 봉인 요청이 수년간의 무 활동으로 지원 될 수 있기를 희망합니다. 그러나 그가 인정 한 바와 같이, 많은 주지사의 우선 순위는 6 월에 예산 협상 중에 물러나고 거래됩니다.

Zappia는“주지사로부터 온 많은 묻는 질문이 있습니다. “그것은 공개 대화에 더 많이 주입되고 있으며, 그것이 긍정적 인 일이라고 생각합니다.”