피츠버그 시의회는 오랜 주택 소유자들을위한 세금 감면을 제공하기 시작합니다.

피츠버그 시의회는 미래의 재산 재평가로부터 이웃을 둔화하는 지역에서 오랜 주택 소유자를 보호하기위한 법안에 대한 공개 피드백을 요청할 계획입니다.

Ed Gainey 시장은 이달 초 Loop으로 알려진 오랜 소유자 탑승자 세금 면제 프로그램을 제안했습니다. 루프는 반환 조치로, 재평가 후 주택의 과세 대상 가치를 초래하는 측정 값입니다. 목표는 몇 년 전 지역 재산 가치가 증가한 지역에서 집을 구입 한 주민들에게 세금 부담을 완화하는 것입니다.

이 아이디어는 수요일 협의회 의원은“수수께끼는 소득을 가진 사람들, 나이가 다양하며 개인적인 관계의 사회적 구조를 갖는 사람들이있는 사람들을 실제로하는 것은 실제로 이웃의 중요한 부분이라고 말했다.

“나는 우리의 구성 요소들이 우리가 어떤 종류의 보호를 배치 할 것이라고 보는 것이 정말로 중요하다고 생각합니다.”재평가가 발생하면 그녀는 덧붙였다.

시의회 이전의 버전은 주택 소유자가 10 년 이상 (또는 집을 구매하기위한 정부 지원을받은 경우 5 년 이상) 주택에서 살았던 경우에만 세금 감면을 제공합니다. 그리고 해당 지역의 평균 소득 중 120% 이하의 소득이 적은 소득을 얻는 사람들에게만 이용 가능합니다.

다음에 Allegheny County가 재산 값을 재평가 할 때마다 새로운 평가 값을 1 년 동안 25% 증가 또는 5 년 동안 50%로 제한 할 때 보호가 시작됩니다. 매년 시의회는 완화에 지출 된 금액을 제한하여 공무원이보다 정확한 도시 예산을 수집 할 수있게합니다.

승인 된 경우 할인은 도시 세금에만 적용됩니다. 루프는 홈스테드 면제와 같은 다른 세금 감면 프로그램과 결합 할 수 없었습니다.

시의회는 수요일 계획에 대한 공청회를 개최하기로 투표했다. 아직 예정되지 않았습니다.

Allegheny County는 10 년 전에 마지막 재평가를 실시한 이후 일부 지역의 재산 가치가 급등했습니다. Gross ‘s District에는 Lawrenceville과 같은 풍요로운 영토가 포함되어 있으며 주요 개발은 지역 재산 가치를 높였습니다. 재산세 상승의 유령은 고령의 주택 소유자와 고정 또는 제한된 소득을 가진 사람들을 걱정하여 집에 머물지 못할 수도 있습니다.

이 도시의 재무 및 재무 담당 이사 인 제니퍼 굴라 (Jennifer Gula)는 협의회에 고리의 아이디어는 젠트리 화로부터의 이주의 위험이 가장 높은 노인과 저소득층 주민들을 보호하는 것이라고 밝혔다.

재평가가 발생하면“잠재적으로 재산세로 증가 할 수는 있지만 과감하지는 않을 것”이라고 그녀는 말했다.

평가 전문가들은 재평가 후 부동산 소유자의 3 분의 1이 낮은 세금 청구서를 보게 될 가능성이 높고, 다른 3 분의 1의 세금은 거의 동일하게 유지되며 최종 제 3의 세금은 증가 할 것으로 추정합니다.

시의회 의원들은이 아이디어를지지하는 것처럼 보였지만 접근 방식에 대해 불확실한 것 같았습니다. 부분적으로 재평가가 언제 발생할 수 있는지 확실하지 않기 때문입니다.

Anthony Coghill 카운슬러는이 프로그램의 비용이나 누가 도움이 될지 추정하기가 어렵다고 말했다.

“우리는 왜 몰라도이 일을 할 것인가? 그는 물었다. “왜 우리는 여기서 말 앞에 카트를 넣고 있습니까?”

카리 모슬리 카운슬러는 루프가 확실성을 제공하고 젠트리 화에 대한 두려움을 진압 할 수 있다고 반박했다.

“우리가 그 두려움과 불안을 막고 더 많은 성장과 발전을 일으키기 위해 보호를 마련 할 수 있다면, 우리는 도시에 새로운 수입을 가져오고있다”고 그는 말했다.

그럼에도 불구하고 일부는 루프가 재평가의 부작용을 상쇄하는 가장 좋은 방법이 아니라고 경고합니다.

매사추세츠 주에 본사를 둔 비영리 싱크 탱크 인 링컨 싱크 싱크 탱크 인 링컨 토지 정책의 론 라 코프 (Ron Rakow)는“평가가 얼마나 많은지에 대한 제한을 제한함으로써, 당신은 전체 시장 가치가 실제로 작동하지 않기 때문에 이러한 주식 이익의 일부를 무효화하고있다”고 말했다.

Rakow는 부동산 가치 감사가 적은 주택 소유자와 새로운 주택 소유자가 루프가 구현 될 때 더 높은 세금을 내고 부담을 바꾸고 불평등에 대한 의문을 제기한다고 주장했다. 카운티가 정기적으로 재평가한다면 불균형이 덜 눈에 띄지 않을 것이라고 그는 말했다. 그러나“오랫동안 재평가가 이루어지지 않았기 때문에 25% 캡을 때릴 많은 사람들이있을 것이라고 생각합니다.”라고 그는 말했습니다.

Rakow는 홈스테드 면제 나 “회로 차단기”와 같은 다른 프로그램은 소유주의 소득에 비해 재산세 부담이 높아질 때 구제를 제공하는 것으로, 구제를 제공하는 더 목표적이고 공평한 방법이라고 말했다.

Gainey는 화요일 행사에서 WESA의 새로운 도착을 희생시키지 않을지 여부를 화요일 행사에서 물었다.“우리는 새로운 사람들을 원하지만 얼마나 많은 사람들이 젠트리를 얻었는지 봅니다. 얼마나 많은 사람들이 집을 잃어 버렸는지보십시오.” 그는이 접근 방식의 초점은“사회 안전망이있는 곳에 사람들을 어떻게 유지합니까?”라고 말했다.

시의회 의원들은 결정을 내리기 전에 더 많은 정보와 지역 사회 의견을 원한다는 데 동의하는 것 같습니다. 그러나 그들은 도시의 현재 보호 부족이 이미 영향을 미칠 수 있음을 인정했다.

Gross는“사회 보장과 메디 케이드에서 생존하고 그 주택 가치 (상승)를 볼 때 카운티가 언제 재평가 될지 알지 못합니다.

Allegheny County는 재평가를 강요하려는 여러 소송 중에도 공무원이 스스로 시작하기 위해 노력하지 않았습니다. 카운티 대변인은 계류중인 소송을 인용하면서 논평을 거부했습니다.