피츠버그의 포함 구역화 토론의 해 (그리고 다음에 무엇이)

Allegheny 카운티 주변에 새로 열린 정신 할로윈 위치에 의해 판단 된 할로윈 시즌은 이미 진행되고 있습니다. 그리고 피츠버그 시의회는 적어도 자체의 공포 나이트 기능을 다른 곳으로 만들고있는 것으로 보입니다. 주택 토론은 죽지 않을 것입니다.

1 년 이상,시 공무원들은 포함 구역 설정에 대한 분쟁에 갇히게되었습니다.이 정책은 개발자들이 수입이 낮은 사람들에게 저렴한 가격으로 프로젝트의 생활 부대의 특정 부분을 제정 해야하는 정책입니다.

IZ는 부름을받은대로 Ed Gainey 시장이 가을에 소개 한 주택 의제의 중심에있었습니다. 그리고 반대자들의 노력에도 불구하고 그것을 땅에 넣으려는 노력에도 불구하고, 그것은 계속 돌아온다.

이번 주에 몇 시간 동안의 공청회는 거의 100 명의 등록 된 연사를, 지지자와 비난 자들은 평의회 회의소에 포장되었습니다. 안티 이스 스피커는이 정책을“새로운 건설에 대한 세금”이라고 언급했으며 일부는이를 주택 건설을위한“멸종 차원의 사건”이라고 불렀습니다. 한편 IZ의 지지자들은 피츠버그가“부유 한 소수의 사람들뿐만 아니라 모든 사람을위한 도시로 남아있을 것”이라고 말했다. 그들은 법안을“탐욕과 함께 사이딩”으로 반대했다.

그 청문회는 지난 1 월 마라톤 11 시간 계획위원회 회의의 속편으로 비슷한 발표자들이 등장했습니다. 위원회는 Bob Charland 평의원이 제시 한 반대 접근법에 대한 Gainey의 계획을 권고했지만 그 이후로 몇 달 동안이 법안이 중단되었습니다.

그 지연은 부분적으로 주택 법안이 게인 의제의 중심 기둥이라는 사실과 지난 봄에 실패한 재선 입찰에서 핵심적인 문제로부터 비롯된 것입니다. 수요일에 일부 연사들은 게인을 잃었다는 사실 도이 법안도 실패해야한다고 말했다.

NAIOP 상업용 부동산 개발 협회 (NAIOP Commercial Real Estate Development Association) 피츠버그 지부의 톰 프랭크 (Tom Frank)는“이 선거는이 정책에 대한 국민 투표이다. 피츠버그의 NAIOP 상업용 부동산 개발 협회 (NAIOP Commercial Real Estate Development Association)의 톰 프랭크 (Tom Frank)는 말했다.

게인이 이미 나가는 길에, 평의회 회원들은 그들이 의제를 뒷받침하면 결국 그와 합류 할 수 있음을 상기시켰다.

피츠버그 빌딩 거래 부사장 인 Steve Mazza는“우리 조직에는 일자리가 필요합니다. “다른 행정부가 들어 오기 전에이 일을 밀어 내려고한다면, 나는 그것이 완전히 불공평하다고 생각합니다.… 당신이 이것을지지한다면, 내 회원 자격으로 인해 우리의 문제를지지하지 않는 사람들을 지원할 수는 없습니다.”

이 시점까지 협의회에 대한 마음을 바꾸는 것은 어려울 수 있습니다. 의견은 적어도 현재의 형태로 제안에 반대하는 것으로 보입니다. 그러나 IZ 지지자들은 청문회를 앞두고 집회를 열었고,“주택은 인간 권리”라고 읽는 일치하는 티셔츠를 입고 협의회에 왔습니다. 소셜 미디어에서 지지자들은 추종자들에게 카운슬러 Erika Strassburger와 Bobby Wilson에게 법안을 발전 시키라고 요청했습니다.

피츠버그 주택 법무 테이블의 공동 의장 인 Maddy McGrady는“우리의 목표는 분명히 시의회 의원들이 도시 전체의 IZ 정책을 지원하는 것입니다. “(w) e 사람들이 우리 편이 우리 편에 있고이 정책이 피츠버그를 위해 통과되기를 원한다고 강하게 느낍니다.”

로비는 마지막 도랑 노력 일 수 있습니다. 게인은 대체되기 전 4 개월이 채 걸리지 않습니다.

이전에 IZ에 대한 타협을 중개하는 데 관심을 표명 한 Strassburger는 일부 지지자들 에게이 문제는 주택뿐만 아니라 진보적 인제와 게인의 유산의 더 넓은 미래에 관한 것이라고 의심합니다.

이즈는“주요 시장 선거의 큰 부분이었고, 나는 1 차 선거가 끝난 후에도 사람들이 여전히 그들의 목소리를 듣고 싶어한다고 생각한다”고 그녀는 말했다. 그녀는 자신이 듣고있는 메시지는 다음과 같이 말했습니다.“우리는 여전히 우리의 목소리를 듣고 미래에 유산을 가지고 싶어합니다. 나는 그것이주의를 기울이고 있다고 생각합니다. “

Gainey Ally와 IZ 지지자 인 Barb Warwick 카운슬러는“이 행정부와 다른 행정부에 따라이를 수행하는 것에 대한 긴급 성이 있다고 생각하지 않습니다. 그녀는 그녀의 더 큰 관심사는 다음과 같이 말했습니다 :“IZ 요구 사항이 완전히 물을 뿌려서 IZ 전체에 대해 암묵적으로 싸우고있는 사람들이 IZ 지폐를 모자에 깃털로 넣을 수 있습니다.”라고 그녀는 말했습니다.

Warwick은 Gainey의 주택 의제는 IZ에 관한 것이 아닙니다.이 법안에는 주차 공간 요구 사항을 제거하고 소위 “액세서리 주거 단위”를 기존 구조물에 추가 할 수있는 조항이 포함되어 있습니다. 그녀는 이러한 모든 조치는 더 많은 건설을 촉진하기위한 것이라고 말했다.

Warwick은“개발자들은 이미이 법안으로 우리가 할 수있는 일에 대해 가능한 한 프로 빌딩을 위해 할 수있는 일을 이미 제공 할 기회를 가졌다”고 말했다. “이 협상은 이미 본질적으로 일어났다.”

그러나 이즈의 전망은 올 봄에 윌슨이 개발을 위해 작은 부지를 개설하기 위해 게인 제안을 받았을 때, 개혁 워릭은“가장 큰 당근”이라고 부르며 독립형 법안으로 전달했다.

윌슨은 게인의 법안은 저렴한 주택 의무 비용을 지불하는 데 도움이되는 메커니즘없이“완전한”이라고 말했다. 그는 Mazza의 우려 중 일부를 반영하면서 개발자들은 저렴한 주택에서 임대료를 할인함으로써 잃어버린 수익을 보충하기 위해 비 유니온 노동자를 고용 할 수 있다고 말했다.

Strassburger는 개발자에게 재정적 인센티브를 제공함으로써 저렴한 건설을 재정적 부담으로 만들기 위해 수정안을 통과시키기를 희망한다고 말했다.

그녀는 그러한 자금이 어디에서 왔는지에 대해 자세히 설명하지 않았지만“가능한 최고의 프로그램은 도시 자금을받지 않습니다.”라고 말했습니다.

Strassburger는“내 진술은 공개 압박 캠페인에서 나에게 인용 된 것입니다. ‘IZ로 넘어 가서 올바르게합시다. “우리는 ‘올바른’단계에 있습니다.”

Strassburger는 다음 주 협의회와 대중 앞에 제안 된 타협 법안을 배치하기를 희망한다고 말했다. 협의회의 문앞에 도착했을 때, IZ 지지자들은 그것이 실제인지를 확인하기 위해 밀접하게 연구 할 것입니다.