PPS가 맨체스터-샤토에 대한 에스플러네이드 세금 전환을 고려함에 따라 주민들은 공개 회의를 요구합니다.

PPS가 맨체스터-샤토에 대한 에스플러네이드 세금 전환을 고려함에 따라 주민들은 공개 회의를 요구합니다.

피츠버그 공립학교 이사회 회원인 Dwayne Barker는 에스플러네이드(Esplanade)로 알려진 노스사이드 개발에 관한 회의를 위해 지역사회 이해관계자들을 한자리에 모으는 데 관심이 있다고 말했습니다.

7억 4천만 달러 규모의 이 프로젝트는 강변 Chateau 지역에 쇼핑, 레스토랑, 주택이 혼합된 곳을 가져올 것을 약속합니다. 렌더링에는 오하이오 강둑에 있는 거대한 대관람차, 고급 및 저렴한 주택이 혼합된 아파트 건물, 상업용 파빌리온이 포함됩니다.

시 계획위원회는 지난 달 개발자들에게 건축 시작에 대한 청신호를 보냈습니다.

이달 초, 피츠버그 도시 재개발청(URA)의 지도자들은 교육청 구성원들에게 프로젝트에서 발생하는 세수를 인근 지역 사회로 다시 전환시키려는 계획을 제시했습니다. 맨체스터-샤토 교통 활성화 투자 지구(TRID)는 URA가 에스플러네이드에서 얻은 수익을 공공 인프라와 저렴한 주택에 투자할 수 있도록 허용합니다.

URA 이사회는 11월에 계획의 첫 번째 단계를 승인했지만, 성공 여부는 모든 지방 과세 기관이 계획을 수락하고 협력 계약을 체결하는 데 달려 있습니다. 기관은 개발로 인해 창출된 새로운 세금 가치의 75%를 TRID로 전환하고 나머지 25%를 징수합니다.

관계자들은 프로젝트의 첫 번째 단계가 전환에도 불구하고 Chateau 지역 내 지역의 세수를 극적으로 증가시킬 것이라고 추정했습니다. 지역구와 시, 카운티는 앞으로 몇 달 안에 TRID에 대한 투표를 실시할 예정입니다.

URA 이사 Susheela Nemani-Stanger는 이사회 멤버들에게 “이 민간 개발을 현장 및 외부 투자에 활용하는 것은 꽤 좋은 장기 게임입니다”라고 말했습니다.

맨체스터 시티즌스 코퍼레이션(Manchester Citizens Corporation)이 2022년 TRID 계획 연구에 참여하는 그룹 중 하나였지만 몇몇 주민들은 월요일 교육위원회 구성원들에게 의견을 제시할 충분한 기회가 없었다고 말했습니다.

Manchester Citizens Corporation과 별개인 Manchester Neighbors 그룹의 Tracy Turner는 “우리는 무슨 일이 일어나고 있는지 알아야 합니다”라고 말했습니다.

“(개발자들은) 우리와 소통한 적도 없고, 맨체스터 지역에서 어떤 미팅도 한 적 없습니다.”

터너와 몇몇 다른 사람들은 맨체스터 PreK-8, 피츠버그 콘로이 및 기타 인근 학교를 포함하는 학군인 Barker 교육청 이사에게 모든 이해 관계자를 모아 회의를 할 것을 촉구했습니다.

Barker는 WESA에 시 공무원과 협력하여 행사를 개최할 의향이 있다고 말했습니다.

“(Manchester Neighbors는) 이에 대해 말한 첫 번째 그룹입니다.”라고 그는 말했습니다. “그리고 감독으로서 관련된 모든 당사자의 의견을 확실히 듣는 것이 내 임무라고 생각합니다.”

에스플러네이드는 샤토와 인근 맨체스터 커뮤니티를 나누는 오하이오 강과 65번 국도 사이의 15에이커 규모의 브라운필드와 오래된 산업 건물을 변화시킬 것입니다. Nemani-Stanger에 따르면 TRID 자금은 보행자에게 안전한 방식으로 두 지역을 다시 연결하는 데 사용될 것입니다.

Barker는 North Side에 새로운 관광 명소가 생길 가능성에 대해 기대하고 있다고 말했습니다. 그러나 월요일의 많은 연설자들과 마찬가지로 Barker는 개발로 인해 주로 흑인 커뮤니티인 맨체스터의 생활비가 증가할 수 있다는 우려를 표명했습니다.

Barker는 “가족을 뿌리 뽑고, 가족이 자랐던 동네로 돌아갈 수 없는 가족의 역사를 삭제하는 것은 낙담스러운 일이며 나는 전혀 동의하지 않습니다.”라고 말했습니다.

Manchester Neighbors의 Deborah Blackwell은 이사회 멤버들에게 그녀의 가족이 이미 맨체스터에서 가격을 책정했다고 말했습니다.

“저는 더 이상 맨체스터에 살 수 없는 부모님을 위해 항상 집을 찾고 있습니다.”라고 그녀는 말했습니다. “저소득층과 중산층이라면 맨체스터에서 집을 구입하는 것조차 불가능합니다.”