Blighted Property Database는 Pa. Municiplyities가 소유자를 추적 할 수있게 해줄 것입니다.
지역 입법자는 주정부가 Blighted Properties 소유자에 대한 탭을 유지하고 벌금을 부과하기를 원합니다.
주택 및 지역 사회 개발에 관한 하원위원회의 의장 인 Monroeville 민주당 주 대표 Brandon Markosek은 주가 관리하는 Blight 데이터베이스를 만들 수있는 법안을 제시했습니다. 지방 자치 단체는 참여할 필요가 없지만 선택할 수 있습니다.
Markosek은“Blight는 이전의 석탄 채굴 및 철강 도시에서 농촌 지역 사회, 도시와 자치구의 주요 거리까지 펜실베니아의 모든 지역 사회에 영향을 미칩니다.
Markosek은 데이터베이스는 자신의 속성이 이웃에게 위험해질 때 과실 소유자가 책임을지는 도구라고 말합니다. 그리고 그곳에 나열되면 결과가 나올 수 있습니다.
“이 법안에는 사람들이 책임을 지도록 돕기 위해 약간의 이빨이있을 것”이라고 Wesa는 말했다. “1 년 넘게 해결되지 않은 심각한 위반은 데이터베이스를 유지하는 데 도움이되는 수익금으로 1,000 달러의 벌금이 부과 될 수 있습니다.”
이 법안은 주정부 공동체 및 경제 개발부보다는 지방 자치 단체 자체에 의해 부과 될 것이며,이 법안은이 프로그램을 운영 할 것이라고 밝혔다.
벌금에서 얻은 수익금은 데이터베이스 자체의 비용을 지원합니다. 그러나 Markosek 은이 법이 더 많은 경제 투자와 세금 수입으로 이어질 수 있다고, 특히 이웃의 시선이“상점을 개설하고자하는 기업의 주요 억제제”가 된 경우.
이 아이디어에는 양당의 지원이 있습니다. 23 명의 하원 공화당 원들이 이달 초 상원 의원에게 법안을 발전시키기 위해 민주당과 투표했다. 공화당 지지자 중에는 하원 GOP 지도자 Jesse Topper와 펜실베니아 남서부의 수많은 국회의원들, Moon Township의 Valerie Gaydos, Canonsburg의 Jason Ortitay 및 Ford City의 Abby가있었습니다. 이 법안은 현재 상원 도시 국무 및 주택위원회에서 논의를 기다리고 있으며, 스위스 베일 민주당 아비가일 솔즈베리 (Abigail Salisbury)의 법안과 함께 지방 자치 단체가 토지 은행이 버려진 재산을보다 쉽게 취득 할 수있게 해줄 수 있습니다.
특히, 엘리자베스 타운 쉽의 공화당 앤드류 쿠즈마 (Andrew Kuzma)는 마크 포크 (Markosek) 와이 법안을 공동 후원했지만 하원 의원에 반대 투표했다. Kuzma는 의견 요청에 응답하지 않았습니다.
수리에 빠진 노인이나 장애인 주택 소유자가 아닌 결석 소유자의 처벌을받는 것은 비영리 단체 싸움을 운영하는 Matt Williams가“올바른 길을 가고있는 단계”라고 말했다. Westmoreland 카운티에 본사를 둔이 조직은 어려움을 겪는 사람들에게 기본 부동산 유지 보수를 제공합니다.
윌리엄스는이 법안에 찬성하지만,“Blight에 대한 사전 예방 적 접근은 궁극적으로 부동산이 부패하는 것과는 달리 더 경제적 인 접근법이다.
윌리엄스는 데이터베이스가 재산이 고민하는 소유자를 도울 수 있지만 투자자 나 투기자의 프로필에 맞지 않는 소유자를 도울 수있는 자신의 부동산을 식별 할 수 있도록 도와 주면서 데이터베이스가 그 목표를 더욱 발전시킬 수 있다고 말했다. 윌리엄스는“우리는 사람들에게 많은 사람들을 대상으로 만들려고 노력하고있다”며“사람들에게 큰 차이를 만들 수있는 것을 제공하는 제안은 유지 보수 프로그램이나 역병 치료 프로그램만큼이나 동료 기반 지원 프로그램을 만들려고 노력한다”고 말했다.
그러나 투기꾼들이 투기꾼을 가진 과실 소유자는 1 년 후 1,000 달러의 벌금을 손목을 때리는 것으로 볼 수 있다고 말했다.
“그것이 합리적으로 잘 자금을 조달 한 사업이라면 1 년 후 천 달러입니다. 그들은 유지 보수에 그보다 더 많은 돈을 썼을 수도 있습니다.”
이미 Blight를 추적합니다
Westmoreland 카운티의 Monessen시는 이미 비슷한 역병 추적 시스템을 가지고 있습니다. 그러나 론 모저 (Ron Mozer) 시장은 Blighted Properties를 식별하고 추적하는 것이 첫 번째 단계 일 뿐이라고 말했다.
Mozer는 Westmoreland 카운티의 Blight의 절반이 6,700 명에 달했으며, 카운티 위원들은 카운티의 재개발 당국 및 토지 은행과 함께 프로젝트를 개발하기 위해 750 만 달러를 마련했습니다.
이 기관은 카운티의 계획 및 개발 부서와 협력하기 위해 민간 엔지니어링 회사 및 컨설턴트를 참여 시켰습니다.
Mozer는“그는 컴퓨터, 랩톱 및 휴대 전화에서 사용될 수있는 프로그램을 개발했다”고 덧붙였다. “파운데이션이 깨진 창문, 창문이 부러진 곳을 녹음 할 수 있습니다. 특정 기준을 충족하면 멍청한 속성 목록에 추가되었습니다.” (2019 년과 2021 년 사이의 변화를 추적하는 6 개의지도가 볼 수 있습니다.)
Monessen이 저렴한 주택 연합 인 Pennsylvania Housing Alliance의 도움으로 Monessen이 이미“포괄적 인 Blight Plan”을 만들기위한 지원을받은 후입니다.
Mozer는 Blight를 다루는 것이 도시가 그것을 찢어 버리기 전에 Blighted Property의 개선을 강요하려는 많은 노력을 포함하는 긴 과정이 될 수 있다고 말했다. 그러나 그는 주 전역에서 마크로스 데이터베이스를 취하려는 Markosek의 노력을지지했다고 말했다.
그는 Monessen에서 데이터베이스는“지역 사회와 사람들을위한 도구…
