Allegheny 카운티 의회는 정기적인 재산 재평가 및 임기 제한을 고려합니다.
수십 년간의 논쟁과 법정 다툼 끝에 Allegheny 카운티 의회의 3명의 의원은 이제 카운티가 부동산 가치를 재평가하기 위한 정기적인 일정을 수립할 때라고 말했습니다.
그리고 카운티 정치의 세 번째 레일을 건드리려는 노력이 일부 정치 경력을 단축시키지 못한다면 화요일 밤에 제안된 또 다른 법안은 유권자들이 선출된 모든 카운티 공무원의 임기 제한을 설정할 수 있도록 허용하는 법안이 될 수도 있습니다.
Dan Grzybek 의원과 두 명의 공동 후원자가 청구서 화요일 밤에는 2028년 전체 재평가와 3년마다 정기 재평가가 이어집니다. 새로운 값은 다음 해에 적용됩니다.
승인되면 변경 사항으로 인해 카운티는 전국적인 모범 사례에 부합하게 됩니다. 펜실베니아는 현재 정기적인 재평가를 의무화하지 않는 유일한 주이지만 Grzybek은 화요일 회의에 앞서 WESA에 카운티가 더 넓은 관점에서 이익을 얻을 것이라고 말했습니다.
“매사추세츠나 오리건 또는 미국 전역에 거주하는 친구나 가족과 이야기를 나누면 ‘최근에 재평가를 받은 적이 있나요?’라고 물을 것입니다. 그들은 당신이 정기적으로 이런 일을 하는 한 사람들이 매년 세금을 납부하는 것조차 볼 수 없기 때문에 당신이 무슨 말을 하는지 전혀 알지 못할 것입니다.”라고 그는 말했습니다. “그것이 제가 정말로 도달하려고 노력하고 있는 미래입니다. 우리는 재평가에 대해 생각조차 하지 않는 미래입니다.”
재산세 청구서는 카운티가 정한 가치를 기준으로 하지만 시간이 지남에 따라 이러한 가치 평가의 신뢰성은 점점 낮아졌습니다. Allegheny 카운티의 마지막 재평가는 법원이 재평가를 명령한 후 2012년에 이루어졌습니다. 그리고 점점 더 많은 소송이 그 가치가 적어도 그 판결 이전만큼 엉망이라고 주장했습니다.
특히 피츠버그 다운타운의 대형 부동산 소유주들은 코로나바이러스 대유행으로 인해 자신의 가치 평가에 성공적으로 항소해 공무원들에게 재정적 골칫거리를 안겨주었습니다. 그리고 웨인 폰타나(Wayne Fontana) 주 상원의원과 같은 주 지도자들의 노력은 실패했습니다. 재평가 일정을 제정하다 주 차원에서.
Grzybek은 현재 접근 방식에서 납세자들은 수년 동안 표류한 가치 평가에 휘둘리다가 절차가 다시 시작될 때까지 법원 명령에 따라 갑자기, 때로는 고통스럽게 다시 조정될 것이라고 말했습니다.
그는 “많은 사람들이 재평가를 두려워하거나 걱정하는 유일한 이유는 우리가 부동산의 실제 가치와 너무 동떨어진 수치를 허용했기 때문”이라고 말했습니다. 그리고 그는 주법에 새로운 재평가로 인해 창출될 수 있는 세수 금액을 제한하는 횡재 방지 조항이 포함되어 있다고 지적했습니다. 부동산 가치의 큰 폭의 급등은 세율 인하로 상쇄되어야 합니다. 그와 주택 소유자에 대한 세금 면제 사이에서 부동산 소유자에 대한 재앙적인 인상에 대한 두려움은 일반적으로 과장된 것으로 판명된다고 그는 말했습니다.
평가 관찰자들은 이 법안이 “오래 지연됐다”고 칭찬했습니다.
Allegheny Institute for Public Policy의 연구 책임자인 Eric Montarti는 카운티가 재평가 사이에 수십 년을 기다리면 세금 불평등이 “확대”된다고 말했습니다.
Montarti는 “이것이 좀 더 정기적이고 반복되는 과정이라면” 평가와 시장 가격의 차이가 더욱 일관되게 유지되어 정부 관리와 부동산 소유자 모두가 영향을 더 쉽게 예측할 수 있을 것이라고 말했습니다.
“이것은 아마도 현 상태와는 대조적으로 정말 환영할 만한 변화일 것입니다.”라고 그는 말했습니다.
시의회는 이전에 평가를 전면적으로 점검하려고 시도했지만 후속 조치를 취하는 데 종종 어려움을 겪었습니다.
Bethany Hallam 의원은 다음과 같은 내용을 소개했습니다. 정기적인 재평가가 필요한 법안 2024년에 위원회에서 사망했습니다. 지난해 말 Pat Catena 시의회 의장은 운동 카운티 변호사에게 펜실베니아 재평가 시스템의 통일성에 이의를 제기하는 “법적 구제책을 추구”할 수 있는 권한을 부여합니다. 그리고 최근 의회 통과된 보호 조치 재평가 후 세금 가치가 급등할 수 있는 로렌스빌과 같은 인기 지역의 장기 주택 소유자에 대한 세금 부담을 완화하는 것이 목표입니다.
화요일에 제출된 법안은 추가 검토를 위해 시의회 평가 실무 위원회에 회부되었습니다.
이와 별도로 시의회는 카운티 헌장이 카운티 선출직 공무원의 임기 제한을 부과해야 하는지 여부를 유권자가 결정할 수 있도록 하는 법안을 채택했습니다.
의회는 이전에 카운티 행정부의 임기 제한을 명확히 하기 위해 투표 발의안을 고려했습니다. 가정 규칙 헌장 4년 임기로 3회 연속. 원래시의회는 유권자들에게 작은 변화에 대해 고민할 것을 요청했습니다. 임원이 연임하지 않더라도 3회 이상의 임기를 수행하는 것을 금지하도록 헌장을 수정해야 합니까?
그러나 의회 의원들이 화요일에 제안을 재검토했을 때 질문을 확대하여 이번 가을에 유권자들에게 3임 제한이 카운티 컨트롤러, 지방 검사, 보안관, 재무관 및 카운티 의회 구성원에게도 적용되어야 하는지 묻도록 노력했습니다.
2023년 시의회 의원으로 선출되었으며 임기 제한 법안의 공동 발의자이기도 한 Grzybek은 “현재 일반적으로 정치인들에 대한 환멸과 다양한 정부 수준의 불만이 꽤 뚜렷하다고 생각합니다. 이 특별한 법안이 이를 해결한다고 생각합니다.”라고 말했습니다. 그는 선출된 공무원이 임기 제한을 받아야 하는지 여부를 선택할 수 있는 권한을 “우리 유권자들에게 부여”한다고 덧붙였습니다.
수정안은 약간의 반발에 부딪혔습니다.
“나 같은 종신형 몇 명은 여기에 꽤 오랫동안 머물렀고, 떠날 준비가 되면 떠날 것이라고 확신합니다. 그렇지 않으면 사람들이 나를 투표로 뽑을 것입니다.”라고 민주당원인 Nick Futules 시의회 의원이 말했습니다. Futules는 2007년에 처음 선출되었습니다. “그것은 임기 제한입니다. 이 카운티의 사람들이 더 이상 당신을 원하지 않는다고 결정하면 그것이 임기 제한입니다.”
시의회 유일한 공화당원이자 수정안의 또 다른 공동 발의자인 수잔 필리아기(Suzanne Filiaggi)는 시의회가 비슷한 투표 문제를 검토한 적이 있음을 동료들에게 상기시켰습니다. 2023년 그리고 2025년 유권자 앞에 놓지 않고.
세 가지 용어는 “제도적 지식과 젊고 새로운 사람들이 이러한 사무실을 제공할 수 있는 동기, 혁신 및 에너지 사이의 가장 좋은 지점”이라고 Filiaggi는 말했습니다. 그녀는 2022년에 시의회 의원으로 임명되었으며, 2023년에 의석을 얻었습니다.
수정된 법안은 정부 개혁 시의회 위원회로 회부되었으며, 이 위원회는 빠르면 다음 주에 회의를 열어 논의할 예정입니다.
