7억 4천만 달러 규모의 오하이오 강 '에스플러네이드' 개발 계획 위원회 검토 받음

7억 4천만 달러 규모의 오하이오 강 ‘에스플러네이드’ 개발 계획 위원회 검토 받음

피츠버그 샤토 지역의 에스플러네이드(Esplanade)라고 불리는 7억 4천만 달러 규모의 프로젝트 제안 개발자들은 화요일 피츠버그 계획위원회에 마스터플랜을 제출했습니다.

이는 개발사인 Piatt Companies가 고급 주택과 저렴한 주택이 혼합된 아파트 건물인 오하이오 강둑에 거대한 대관람차를 포함할 복합 단지 작업을 시작할 준비가 되었다는 신호입니다. 레스토랑과 상점을 위한 공간이 있는 파빌리온도 있습니다.

Piatt의 공보 담당 이사인 Molly Onufer는 “우리는 가족 중심의 프로그램을 만들 예정입니다.”라고 말했습니다. “우리는 더 많은 성인들을 위한 멋진 레스토랑, 스파 등을 마련할 예정입니다. 하지만 실제로는 모두를 위한 무언가가 있습니다.”

개발의 첫 번째 단계에는 1893년 시카고 세계 박람회를 위해 놀이기구를 발명한 Northsider이자 교량 건축업자인 George Ferris에게 경의를 표하는 관람차가 있는 야외 광장이 포함될 것입니다. 또한 강 전망을 갖춘 아파트 건물과 저렴한 주택의 20%뿐만 아니라 강을 따라 야외 원형 극장과 공용 주차장으로 연결되는 레스토랑 및 소매 단지도 포함됩니다. 조명이 밝은 산책로와 트레일 사용자를 위한 욕실이 딸린 자전거 도로는 개발 내 보행자 중심 도로 설계의 일부입니다.

현장의 향후 계획에는 의료 또는 기술 회사를 수용할 오피스 타워, 더 많은 아파트 또는 콘도, 대형 수족관이 있는 호텔이 포함될 수 있습니다.

오하이오 강과 65번 주립도로 사이에 위치한 Chateau 인근의 15에이커 부지는 현재 브라운필드와 이전 산업 건물이 혼합되어 있으며 Three Rivers Heritage 트레일이 그 옆으로 구불구불하게 이어져 있습니다.

에스플러네이드는 인근 경기장, 카지노, 노스쇼어 유흥 시설과 함께 오랜 기간 산업화된 샤토를 65번 반대편에 있는 유서 깊은 맨체스터 인근 지역과 연결하려는 비전의 일부입니다. 여기에는 비버 애비뉴를 양방향 거리로 바꾸는 것도 포함됩니다. 브리핑에 따르면 Juniata Avenue의 지하도를 통해 자전거, 보행자 및 자동차를 위한 다른 경로를 추가한다고 합니다.

에스플러네이드에 대한 이야기는 2017년에 시작되었습니다. 그 이후로 Piatt는 프로젝트 자금을 조달하기 위해 주정부 보조금 2,500만 달러를 모았습니다. Piatt의 개발 이사인 Jim Holcomb은 “우리는 이미 받은 보조금을 기반으로 지금 당장 이를 추진할 수 있다고 생각합니다.”라고 말했습니다.

동시에 Manchester Citizens Corp.와 같은 지역사회 단체는 두 지역을 위한 포괄적인 계획을 수립하기 위해 노력했습니다. 또한 시, 주 정부 및 기타 관심 있는 지역 사회 단체는 새로운 개발의 세수를 활용하여 지역 사회의 대중 교통 및 인프라 개선에 자금을 지원하기 위한 계획인 Manchester Re-United TRID(교통 활성화 투자 지구)를 만들었습니다.

기획위원회는 11월에 이 마스터플랜에 대해 투표할 예정이다. 그런 다음 각 건물은 작업을 시작하기 전에 검토 및 투표를 받게 됩니다.

Piatt는 내년 초 에스플러네이드에서 굴착 작업을 시작하기를 원합니다. 모든 것이 계획대로 진행된다면 첫 번째 단계는 2028년까지 완료되어야 합니다.