피츠버그 시의회의 로트 크기 청구서 진보, 포용 적 구역 지정 청구서 운명 불확실성

작은 토지 소포에 주택 건설을 허용하는 법안은 피츠버그 시의회에서 또 한 걸음 더 나아갔습니다. 그러나 법률 자체에 대한 논쟁은 거의 없지만 논란의 여지가있는 구역 설정 제안에 대한 더 큰 전장의 일부가되었습니다.

평의회가 수요일에 예비 승인을 한 법안은 개발자들이 현재 도시 구역 지정보다 더 작은 소포에 주거 단위를 배치 할 수있게 해줄 것입니다. 또한 주어진 크기의 로트에 얼마나 많은 주택 장치를 배치 할 수 있는지에 대한 제한을 제거합니다.

지지자들은이 변화가 주택 밀도를 높이고 개발자들이 이미 엄격하게 예산이 책정 된 프로젝트, 특히 로트 크기가 작은 Bloomfield와 같은 엄격한 커뮤니티에서 돈을 절약 할 수 있도록 도와 줄 것이라고 말합니다.

수요일 에이 법안을 발표 한 바비 윌슨 (Bobby Wilson) 평의원은“비어있는 비어가 너무 많아서 현재 그렇게 할 수 없다”고 말했다. “이 법안은 오랫동안 기한이 지났습니다. 30 년 기한이 지났습니다.… 피츠버그가 성장하는 데 도움이됩니다.”

그러나 협의회의 회의론자들은 윌슨 이이 조치를 너무 빨리 투표에 가져 왔다고 불평했다.이 법안은 회의가 시작되기 직전에 의제에 추가 된 것으로 보인다.

“나는 이것이 밤에 모임 10 분 전에 이것이 앞으로 나아가는 방식에 매우 실망했다. 피츠버그시에서 대규모 자연 재해 후회의가 끝난 후 바브 워릭 (Barb Warwick) 평의원이 말했다.

주민들은 지난 주 공청회에서 법안에 무게를 두었지만, 법안은 그러한 논의 직후에 반드시위원회로 돌아 오지는 않습니다. 그리고 Warwick과 다른 사람들로부터 광범위한 불만은 Wilson이 Ed Gainey 시장의 광범위한 저렴한 주택 패키지로부터 많은 규모의 법안을 제거했다는 것입니다.

그만큼 측정은 처음에 취해졌습니다 2022 년 도시를 기반으로 게인하는 청구서 묶음에서 주택이 필요합니다. 이 연구에 따르면이 도시는 고소득 인구의 성장을 보았고 더 겸손한 수단의 가구를 잃었습니다.

게인 계획에서 가장 논란의 여지가있는 부분은 포용 적 구역 설정을 사용하는 것입니다. 개발자는 새로운 건물의 특정 부대의 특정 부분을 소득이 낮은 사람들에게 저렴하게 설정해야합니다.

포함 구역 또는 IZ는 이미 여러 도시 지역에서 유효하지만 Gainey는 도시 전체를 확장하면 수업별로 이웃을 분리하지 않을 것이라고 Gainey는 말합니다. 그러나 일부 부동산 개발자와 일부 프로 하우스 옹호자들은 IZ가 새로운 주택을 더 비싸게 만들고 있다고 주장합니다. 개발자는 다른 곳에서 요금을 인상하여 필요한 저렴한 유닛의 손실을 상쇄 할 수 있기 때문입니다.

Warwick과 다른 사람들은 Warwick의 사무실을 작성했다고 많은 규모의 제안을지지하지만, 큰 크기의 변화는 IZ 제안과 함께 고려되어야한다고 개발자들이 대가로 무언가를 얻을 무언가를 줄 수 있다고 확신합니다.

Warwick은 동료들에게“많은 규모의 법안은 당근의 일종입니다. “그러나 우리가 이것을 먼저, 우리가 iz를하기 전에…

워릭 의원이 썼 듯이 언어는 나쁜 언어가 아닙니다. 나는 언어를지지합니다. “그러나 그것은 더 크고 더 큰 영향력있는 주택 개혁의 일부가 될 것입니다.”

Gross는 법안에 대해“아니오”에 투표했습니다. Warwick 자신은 2 주 동안 투표를 연기하려는 시도를 한 후 기권했으며 Dan Lavelle 카운슬러도 기권했습니다. Khari Mosely는 투표에 참석하지 않았습니다.

그러나이 법안은 5 표를 받았으며 다음 주에 최종 투표를 시작했습니다. 그리고 포용 적 구역 설정의 일부 회의 협의회 반대자들은 전망에 감격했습니다.

Anthony Coghill 카운슬러는 오랫동안 도시 전체의 포함 구역을 거부했으며 로트 크기가 별도로 다루어지는 것을 보게되어 기뻤습니다.

“지금 우리가 확신하는 것들을 지금까지 통과합시다. Iz Citywide이기 때문에, 우리는 이온을 통과하지 못한다고 생각한다”고 그는 말했다. “나는 그것을 끝까지 싸울 것입니다. 나는 그것이 우리 지구에 좋지 않다는 것을 알고 있습니다.”

IZ와의 싸움은 게인과 그의 도전자 인 Allegheny County Controller Corey O’Connor 사이의 점점 더 격렬한 민주당 시장 초등의 대리가되었습니다. 오코너는 이전에 그에게 말했다 도시 전체의 정책이 저렴한 주택을 홍보하는 올바른 도구라고 생각하지 않습니다.. 그리고 로트 크기의 법안 이동을지지 한 5 명의 카운슬러는 모두 오코너를 승인했습니다. 코구 힐과 윌슨 외에도 밥 찰랜드, 테레사 카일-스미스, 에리카 스트라스 버거가 포함됩니다.

성명서에서, Ed Gainey 시장은 최소 로트 크기를 줄이는 것에 대한지지를 되풀이하여 주택 공급을 제한하는 관행을 해체하는 데 도움이 될 것이라고 말했다. 그는 통과하면 로트 크기 청구서에 서명 할 것이라고 말했다.

그럼에도 불구하고 성명서는 게인이 IZ를 포기하지 않았다고 말했다. “실제 주택 정의는 우리가 둘 다 할 것을 요구합니다. 구식의 배제 정책을 제거하고 포용적인 정책을 자리에 두어야합니다.” “포함 구역 설정은 몇 가지뿐만 아니라 모든 지역에 경제성이 내장되도록 보장합니다. 우리는 결승선에 걸쳐 공평한 구역 지정 패키지를 옮기기 위해 협의회에서 동맹국과 협력하는 데 집중하고 있습니다.”

윌슨은 수요일 웨사에게 투표시기는“선거와 관련이 없다”고 말했다. 그는 도시가 포함 구역 설정에 대한 합의에 이르기까지“1 년”이 될 수 있기 때문에 카운티는 광범위한 지원을받는 조치에 중점을 두어야한다고 말했다.

“(IZ) 법안에는 너무 많은 결함이 있으며, 몇 달이 걸리지 않고 몇 달이 걸리지 않을 것입니다.

Strassburger는 포함 구역 설정에 대한 논쟁으로 인해 주민들이 주택 패키지의 다른 부분과 완전히 참여하기가 어려웠다 고 말했다.

“오늘 이걸 통과합시다. 끝내자. 그 일을 끝내자. 여전히 패키지의 일부가 될 수있다. 그런 다음 IZ로 넘어 가서 그것을 다루 봅시다”고 그녀는 말했다. “나는 행복하게 IZ에서 계속 일하고 청구서를 제대로 얻고 도시를 위해 끝낼 것입니다.”

게인의 진술에 따르면 그는 “다음에 포함 구역 설정이 이루어 지도록하기위한 대중의 약속”을 환영하면서 Strassburger를 가져갈 것이라고 지적했다.

한편, 협의회는 다음 주에 많은 규모의 법안에 대한 최종 투표를 할 예정입니다.