피츠버그 계획위원회, 7억 4천만 달러 규모의 강변 ‘에스플러네이드’ 개발 승인

피츠버그 도시계획위원회(City Planning Commission)는 화요일 에스플러네이드(Esplanade)라고 불리는 도시의 샤토(Chateau) 인근 지역에 7억 4천만 달러 규모의 프로젝트에 청신호를 보냈습니다.

에스플러네이드(Esplanade)는 2017년부터 공사를 진행해 왔으며 계획에는 오하이오강 유역에 거대한 대관람차, 고급 아파트와 저렴한 아파트, 레스토랑과 상점이 가득한 파빌리온 등이 포함됩니다. 부지를 가로지르는 도로와 통로에는 교통 흐름을 늦추기 위한 높은 테이블, 조명이 밝은 보도 및 자전거 도로와 같은 보행자 친화적인 기능이 포함되어 있습니다.

피츠버그시 기획위원회 위원인 Peter Quintanilla는 “지역사회에서는 전체 이웃과 지역사회를 변화시킬 수 있는 하나의 프로젝트와 같이 우리가 계속 만능이라고 부르는 작은 조각 하나를 정말로 원하는 경우가 많습니다”라고 말했습니다. “그리고 이것은 만병통치약이 아닙니다. 이것은 상당히 큰 프로젝트이고 변혁적인 프로젝트 중 하나이기 때문에 거대하고 거대한 총알과 같습니다.”

현재 해당 부지는 오하이오 강과 65번 주립도로 사이에 있는 15에이커 규모의 브라운필드와 오래된 산업용 건물입니다. 이 프로젝트의 부동산 개발업체인 Piatt Companies는 야외 공간을 포함하는 개발의 첫 번째 단계에 대한 계획을 가지고 있습니다. 광장, 저렴한 아파트의 20%가 있는 아파트 건물, 레스토랑과 소매 단지, 주차장이 있습니다. 범람원에 자리잡고 있기 때문에 홍수를 방지하기 위해 전체 부지를 높이 올릴 예정입니다. 그리고 Piatt는 조명과 욕실 시설을 갖춘 개발과 함께 구불구불한 Three Rivers Heritage 트레일을 단장할 것입니다.

향후 단계에는 오피스 타워, 더 많은 아파트 또는 콘도, 대형 수족관이 딸린 호텔이 포함될 수 있습니다.

현재 65번 국도와 여러 층의 콘크리트 고가도로로 분리되어 있는 역사적인 맨체스터 지역과 산업용 샤토를 연결하는 것은 더 넓은 비전의 일부입니다. 다른 계획에는 개발과 함께 이어지는 Beaver Avenue를 양방향 도로로 만들고 Juniata Avenue의 지하도를 통해 보행자와 자전거 도로를 설치하는 것이 포함됩니다.

Piatt의 CEO인 Lucas Piatt는 이 프로젝트가 “맨체스터에서 다시 강변까지 강변을 개선하여 모든 사람이 즐길 수 있도록 하고 아이들이 와서 즐길 수 있는 공공 공간을 만드는” 통일을 이끌 수 있다고 말했습니다.

지금까지 Piatt는 이 프로젝트를 시작하기 위해 주정부로부터 2,500만 달러의 보조금을 확보했습니다.

에스플러네이드의 각 건물은 건축을 시작하기 전에 개별 검토 및 투표를 받게 됩니다. 개발자들은 내년 초에 착공하고 2028년까지 프로젝트의 첫 번째 단계를 완료하기를 희망하고 있습니다.