‘주택 자산’: 미래를 향한 눈으로 피츠버그 주택의 과거와 현재를 조사합니다.
최근 몇 년간 수많은 목록과 설문조사를 통해 피츠버그는 “가장 살기 좋은 곳”으로 간주되는 미국 지역사회 중 하나로 꾸준히 선정되었습니다. 우리 도시는 유명한 대학과 의료 시스템을 자랑합니다. 이곳은 활기 넘치는 예술과 문화 현장의 본거지입니다. 우리는 세계적 수준의 박물관과 각 리그에서 총 16번의 우승을 차지한 3개의 프로 스포츠 팀을 보유하고 있습니다.
그러나 피츠버그는 지난 10년 동안 미국을 휩쓸었던 주택 가격 위기로부터 자유롭지 못했습니다. 확실히, 지금은 도시의 기존 주택 소유자가 되기에 좋은 시기였습니다. 부동산 사이트 Redfin에 따르면 2024년 8월 주택 중간 가격은 2019년 같은 달보다 약 42% 높았습니다. 그러나 높은 이자율과 결합된 급격한 가격 상승으로 인해 많은 첫 주택 구입자가 얼어붙었습니다.
피츠버그 시의 임차인에게는 경제성 문제가 더 중요합니다. 임대 목록 사이트인 렌트카페(RentCafe)에 따르면 7월 현재 피츠버그 아파트의 평균 임대료는 1,500~1,600달러 사이였다. 이스트 리버티(East Liberty), 로렌스빌(Lawrenceville), 스트립(Strip) 등 도시에서 가장 활기차고 살기 좋은 지역에 위치한 아파트의 평균 임대료는 한 달에 2,000달러에 이릅니다.
최근 미국 인구 조사 데이터에 따르면 중간 가계 소득이 $60,000를 조금 넘는 도시에서 이곳 임차인의 41%가 소득의 30% 이상을 주택에 지출한다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 이는 임차인으로 간주되는 기준치 이상입니다. “비용이 부담된다.” (거의 24%가 “심각한 부담”으로 간주됩니다. 즉, 수입의 50% 이상이 주택에 지출된다는 의미입니다.) 작년에 발표된 시의 가장 최근 주택 수요 평가에 따르면 비용 상승으로 인해 일부 주민들이 도시에서 완전히 밀려난 것으로 나타났습니다. , 흑인과 저소득층 피츠버그가 가장 큰 비중을 차지합니다.
그러나 주택 데이터를 분석하면 피츠버그의 주택 경제성 문제를 절반만 이해할 수 있습니다. 더 완전한 이해를 위해서는 지난 몇 년 동안 갑자기 나타난 노숙자 야영지를 보기 위해 시내나 강변 산책로를 따라 산책하기만 하면 됩니다.
엘뉴스 뉴스룸은 이 모든 것을 염두에 두고 피츠버그의 주택 상태를 조사하는 “Home Equity” 시리즈를 구상했습니다.
피츠버그의 주택 과거와 그것이 현재에 어떤 영향을 미치는지에 대해 조명하는 이야기를 읽고 듣게 될 것입니다. 노숙자 문제 완화를 위해 지역 공무원이 취하고 있는 조치 등 문제에 초점을 맞춘 이야기를 전해드리겠습니다. 임대 부동산에 대한 타주 기업 소유가 지역 사회에 미치는 영향과 도시 전역에 왜 그렇게 많은 고급 아파트 건물이 생겨나는지에 대해 배우게 됩니다. 그리고 마지막으로 미래를 내다보고 기후변화에 직면한 시민계획가들이 개발에 대해 어떻게 생각하고 있는지 살펴보겠습니다.
우리는 여러분이 90.5 FM 방송과 여기 온라인에서 읽고 듣는 것에 참여하실 것을 권장하며, 우리 집을 ‘살기 좋은 곳’으로 만들겠다는 약속을 이행하기 위해 우리가 해야 할 일이 무엇인지 더 잘 이해하기를 바랍니다. 모두를 위해.”