임차인, Allegheny 카운티 공무원은 문제가있는 부동산의 차압으로 ‘테이블에 자리를 찾습니다’

판사는 곧 저소득 세입자 그룹과 Allegheny 카운티 공무원 그룹이 문제가있는 부동산 그룹의 소유자에 대한 지속적인 차압 사건의 일부가 될 수 있는지 결정합니다.

판사가 임차인 그룹이나 카운티가 소송에 개입하는 것을 허용하면“우리는 테이블에 자리를 잡을 수 있습니다.

이 사건은 Allegheny County Common Pleas Christine Ward 판사 이전에 인디애나에 기반을 둔 은행이 Mon View Heights Apartments의 소유주에 대해 제기 한 모기지 압류 사건 인 Mon view Heights Apartments의 주택 담보 대출 차압 사건입니다.

그러나 카운티와 임차인 그룹의 변호사는 은행의 자산보다 더 많은 것이 위험에 처해 있다고 말합니다.이 부동산은 수백 명의 저소득 가정이 있습니다.

지난 달 법정에서 카운티를 대표하는 변호사는“수령은 은행의 이익을위한 것입니다. 그리고 우리의 우려는 개인입니다.

326-Unit 부동산은 약 2 년 전 뉴저지 기반 회사 인 NB Affordable이 구매 한 다수의 현지 저렴한 부동산 중 하나입니다. 아파트는 개인 소유이지만 저소득 세입자를 수용하기위한 연방 보조금을받습니다.

임차인은 해충 감염, 곰팡이, 하수, 주택 단위의 너구리 및 보안 부족으로 인해 현장 폭력을 포함하여 수많은 심각한 문제에 대해 불평했습니다.

NB의 소유자가 연방 모기지 사기에 대해 유죄를 인정 한 후 작년에 인디애나 상인 은행은 Mon View Heights를 소유 한 NB 저렴한 관련 LLC와 Rankin의 Palisades Apartments, New Kensington의 Valley Royal Court Apartments 및 Uniontown의 Gallatin Apartments에 대한 압류를 신청했습니다. (Mon View는 또한 Allegheny County 지방 검사 Stephen Zappala Jr.가 제기 한 별도의 형사 사건의 중심에 있습니다.)

은행은 법원에 수령인을 임명하도록 요청했습니다. 속성을 감독합니다.

법원이 임명 한 회사 인 Trigild는 12 월에 수령자가되어 부동산 관리자를 감독하고 여전히오고있는 연방 기금의 수천 달러가 적절하게 소비되고 있는지 확인했습니다.

지난 달 Common Pleas Court의 지위 회의에서 수신자 대표는 Mon View에서 60 만 달러를 초과하여 지출했다고 말했습니다. 쓰레기를 제거하고, 유닛을 수리하고, 일반적으로 속성을 안정화시키고 그것을 살기 좋은 상태로 되돌리려 고합니다. 법원 제출에서 은행은 카운티 나 세입자가 진행중인 차압 사건의 일부가 될 필요가 없다고 주장했다. 은행은 자신의 우려 (안전하고 거주 가능하며 저렴한 주택을 유지하는 것)는 이미 수신자가 만들고있는 개선에 의해 해결되고 있다고 은행은 주장했다.

수신자는 지난 달 법정 판사에게“우리가 알고있는 모든 문제 (우리가 알고있는 모든 문제)를 수정했다”고 말했다.

법원 제출에서 은행은 또한 카운티와 임차인이 사건에 개입 할 법적 입장이 없다고 주장했다.

그러나 카운티와 세입자 그룹은 수령인의 의무가 대출 기관의 재정적 이익을 찾고 있다고 말했다.

임차인을 대표하는 비영리 커뮤니티 법무부 프로젝트의 변호사 인 Kevin Quisenberry는 지난 달에 지위 회의에서“이 사건이 진행되는지,이 사건이 어떻게 진행되는지에 대한이 방에서 우리 중 가장 높은 지분을 가지고있다”고 말했다.

Allegheny County의 변호사 인 Alisa Carr는 지난달 지위 회의에서 Ward 판사에게 카운티가 왜 사건의 당사자가되어야하는지에 대해 논쟁하면서“우리는 거주자들의 대중 변위에 대해 우려하고있다”고 말했다.

카운티 및 임차인 그룹은 또한 미래에 Mon View 및 Palisades에 어떤 일이 일어날 지 말하고 부동산이 다른 구매자에게 판매 될 가능성이있는 경우 부동산이 저렴한 상태를 유지하기 위해 사건에 참여하기를 원한다고 말했습니다.

그들은 또한 수신자가 들어 오기 전에 MON View의 열악한 조건을 감안할 때 미국 주택 및 도시 개발부의 연방 주택 규제 기관이 개입 할 수 있다고 우려하고 있습니다. 과거에는 HUD 규제 기관이 다른 문제가있는 재산에서 계약을 삭감했으며, 임차인은 이미 저렴한 주택 단위가 부족한 시장에서 다른 주택을 신속하게 찾아야합니다.

판사가 사건에서 언제 통치 할 것인지는 확실하지 않습니다.