로렌스빌의 새로운 저렴한 아파트는 포함 구역 혜택을 강조합니다.

The Albion Lawrenceville의 로비로 들어가는 것은 고급 호텔의 로비로 들어가는 것과 같은 느낌입니다. 노출된 벽돌 벽과 높은 천장이 있습니다. 거대한 창문을 통해 빛이 들어옵니다. 대형 예술 작품과 동네의 수많은 바, 레스토랑, 고급 편의 시설을 홍보하는 브로셔가 있는 책상이 있습니다.

하지만 어퍼 로렌스빌에 위치한 이 새로운 고급 아파트 건물에는 뭔가 독특한 점이 있습니다.

때문에 로렌스빌의 특별 구역 지정 그리고 몇몇 다른 도시 지역, 건물 아파트의 10%(27개 유닛) 저렴한 가격으로 따로 마련되었습니다더 적당한 임대료로.

웨이트리스로 일하고 최근 이 건물의 저렴한 아파트 중 한 곳으로 이사한 Janine Rainaldi는 “매우 감사합니다.”라고 말했습니다.

54세의 Rainaldi는 특별히 지정된 숙소가 아니었다면 그곳에서 살 여유가 없었을 것임을 알고 있습니다. 그녀는 로렌스빌에서 10년 넘게 살았고 몇 년 동안 샤프스버그로 이사한 후 다시 그 동네로 돌아왔습니다.

“저소득층(주택권)을 받는 곳을 계속 찾아보고 찾아봤는데 찾기가 좀 힘들더라고요.”

Rainaldi는 저렴한 주택이 필요한 일부 사람들이 부당하게 고정관념을 갖고 있다는 것을 알고 있다고 말했습니다.

“아닙니다. 우리는 노동자입니다. 우리는 단지 그럭저럭 살아가려고 노력하고 있습니다”라고 그녀는 말했습니다.

포용적 구역화 정책을 지지하는 사람들은 Rainaldi가 바로 이 주택이 지원해야 할 사람이라고 말했습니다.

로렌스빌은 2019년부터 아파트의 일부를 저렴한 가격으로 확보하기 위해 대규모 신규 개발이 필요한 포용적 구역화 정책을 시행해 왔습니다. 피츠버그 시 공무원들은 지난해 대부분의 시간을 해당 필수 정책이 도시 전체로 확대되어야 하는지에 대해 논의하고 토론했습니다. 지지자들은 이 법안이 절실히 필요한 저렴한 주택을 제공할 것이라고 말했습니다. 반대자들은 그럴 것이라고 말했다. 개발자에게 너무 많은 비용이 듭니다 그리고 궁극적으로 전반적인 주택 가격 하락 왜냐하면 시장 가격의 아파트가 더 적게 건설될 것이기 때문입니다.

이사회 지난 가을에 간신히 법안을 통과시켰습니다. 이는 필수 프로그램이 아닌 저렴한 단위를 구축하기로 선택한 개발자에게 자발적인 세금 인센티브를 제공합니다. 그 법안은 도시계획위원회 앞.

시카고에 본사를 둔 개발자 Andrew Yule은 The Albion의 모든 아파트는 시장 가격이든 저렴한 가격이든 동일한 품질 기준에 따라 건축되었다고 말했습니다.

1억 달러 규모의 개발 프로젝트에는 피트니스 센터, 사우나, 옥상 테라스 및 기타 편의시설도 갖춰져 있습니다. 시장 가격 아파트의 임대료는 한 달에 약 1,500달러부터 “4,000달러 미만”까지 다양합니다.

41세의 테헤이라 스미스(Teheira Smith)를 포함해 이 건물의 포함 유닛에 거주하는 다른 주민들도 이전에 로렌스빌에 살았지만 인근 지역의 임대료가 오르면서 가격이 책정되었습니다. 그녀는 십대 딸들과 함께 몇 년 동안 홈우드로 이사했지만 그 동네의 범죄에 대한 걱정으로 인해 돌아와서 기뻐합니다.

“가족을 키우고 싶은 곳이고 전반적으로 저는 이곳을 정말 좋아합니다. 저는 이곳에 13년 동안 있었는데 다시 돌아올 수 있는 기회를 갖게 되어 기쁩니다.”라고 Smith는 말했습니다.

Rainaldi, Smith 및 저렴한 주택의 다른 주민들은 광범위한 지원을 완료했으며 이용 가능한 아파트 27개보다 지원자가 더 많았기 때문에 추첨을 통해 선정되었습니다.

주민 Beth Fagan(67세)은 이전에 Lawrenceville에 거주한 적이 없습니다. The Albion으로 이사하기 전에 그녀는 자신과 자폐증이 있는 성인 아들을 위한 자리를 찾기 위해 고심하고 있었습니다. Fagan은 지팡이를 사용하여 걸으며 계단을 오르는 데 어려움을 겪습니다. 이는 피츠버그의 많은 동네와 가정에서 흔히 볼 수 있는 특징입니다.

“나에게 필요한 것과 (그가) 필요로 하는 것을 갖춘 곳이 많지 않은 것 같아요. 어려웠어요.”라고 그녀는 말했습니다.

Fagan은 “개인적으로는 평생 동안 일을 했습니다.”라고 말했습니다. “그러나 이것이 때때로 사람들이 도움을 필요로 하고 임대료가 지금 엄청나게 높다는 사실을 부정하는 것은 아닙니다.”

저렴한 아파트 거주자의 소득은 해당 지역 중위 소득의 50% 이하여야 합니다. 즉, 1인 가구의 경우 연간 약 $37,600, 2인 가구의 경우 약 $43,000입니다.

지역 사회 단체인 Lawrenceville Together의 공동 이사인 Dave Breingan은 아파트가 미혼모, 장애인, 흑인 거주자, 이웃에서 일하는 사람들과 함께 이웃에서 소외된 사람들을 다시 맞이하게 되어 기쁘다고 말했습니다.

“IZ에 관한 많은 대화는 정책 세부 사항과 정치적 싸움에 중점을 두었습니다. 그러나 지역 사회로서 우리에게 이 프로젝트와 이 27개 유닛은 실제로 모든 사람을 위한 주택을 환영한다는 동네 정신을 실현한 것입니다.”라고 Breingan은 말했습니다.

Lawrenceville Together는 Greater Pittsburgh의 Fair Housing Partnership과 함께 저렴한 주택에 대한 홍보 및 마케팅을 담당했습니다.

Fair Housing Partnership의 Megan Hammond 전무이사는 “피츠버그에서 한 건물에 이렇게 많은 사회 경제적 다양성을 지닌 다른 건물은 생각할 수 없습니다.”라고 말했습니다.

공무원과 주민들은 수요일 행사에서 건물 개관을 축하할 예정입니다.