Pennsylvania는 퇴거 기록을 자동으로 봉인하는 최신 주가 될 수 있습니다.

2 년 만에 두 번째로 펜실베니아 의원들은 연방 전역의 수만 명의 임차인에 대한 특정 퇴거 기록을 자동으로 봉쇄 할 법안을 평가하고 있습니다.

이 법안은 주택 옹호자들을위한 오랜 위시리스트 항목으로, 임차인은 어느 시점에서 퇴거 신고의 대상이기 때문에 안전하고 거주 가능한 주택을 찾기 위해 고군분투하는 데 도움이 될 것이라고 말합니다.

통과되면 법원은 판사가 임차인에게 유리한 판결을 내린 공개 관점에서 즉시 방어 할 것입니다. 철수 또는 잠금으로 이어진 퇴거 사례는 제출 후 7 년 후 자동으로 봉인됩니다.

이 법안은 필라델피아와 피츠버그와 같은 도시 센터의 임차인뿐만 아니라 소규모 교외 및 농촌 지역 사회에서도 퇴거율이 더 높습니다.

D-Lancaster의 Ismail Smith-Wade-El은“매년, 매년, 매주, 매주, 매주, 매일, 이웃을위한 주택 상황이 점점 더 심각해진다는 것을 의미합니다.

그러나이 법안은 불확실한 미래에 직면 해 있습니다.

이 법안은 6 월 말에 주택을 슬림 한 마진으로 통과시켰다. 그러나 조쉬 샤피로 (Josh Shapiro) 주지사와의 예산 협상 중에이 법안을지지하는이 법안이 상원에서 충분한지지를 받고 있는지는 확실하지 않다.

작년에 소개 된 비슷한 Bill Smith-Wade-El은 결코 바닥 표를 얻지 못했습니다. 반대자들은이 법안이 집주인이 신청자를 제대로 조사하기가 어렵다고 주장했다. 그들은 또한 문제 세입자로부터 보호하기 위해 표준을 강화하도록 강요 할 것이라고 말했다.

퇴거 신고의 영향

이 법안의 후원자들은 퇴거 신고가 세입자에게 미치는 부정적인 영향을 주었을 때 여전히 희망을 품고 있습니다.

필라델피아의 Community Legal Services의 주택 변호사 인 Holly Beck은 퇴거 기록을 가진 임차인들이 종종 임차인으로 기꺼이 받아들이려는 집주인을 찾을 수 없기 때문에 수년 동안 수년 동안 기드 가드 주택으로 강등된다고 말했다. 같은 이유로, 퇴거 신고는 임차인이 그들이 선택하지 않은 지역 사회에 살도록 강요했습니다.

여기에는 결코 갇히지 않은 세입자와 퇴거되었지만 그 이후로 목숨을 바친 임차인이 포함되어 있으며 더 나은 곳을 살 수 없었습니다.

Beck은“저는 몇 년 전에 퇴거당한 세입자로부터 들었습니다. 그 이후로, 그녀가 학교로 돌아가서 간호 학위를 받았으며, 돈을 지불했지만, 그녀와 그녀의 아이들은 그녀의 기록에 대한 퇴거로 인해 모텔과 에어 비앤비에 머물렀다는 충분한 시간이 지났습니다.

어떤 경우에는 세입자가 존재하지 않았던 퇴거 사건으로 인해 주택이 거부됩니다. 예를 들어, 이전 집주인이 제출했지만 나중에 법원 이외의 임차인과 계약을 체결 할 수 있었기 때문에 사건을 철회 한 경우.

어쨌든, 제출은 해당 임차인의 기록에 남아 있으며 집주인이 배경 점검을 수행 할 때마다 나타납니다.

그리고 제 3 자 회사가 인터넷에서 긁어 낸 법원 데이터는 발생한 월과 연도의 “퇴거”로 만 나열하는 것은 드문 일이 아닙니다. 그것은 종종 집주인들을 어둠 속에 남겨두고, 잠재적 임차인이 상황에 대해 반복적으로 빛을 비추도록 강요했다.

모든 것이 평등 한, 집주인은 일반적으로 결과에 관계없이 배경 점검이 퇴거 기록과 함께 돌아 오면 응용 프로그램을 버립니다. 그렇기 때문에 지지자들은 법안이 경기장에도 도움이 될 것이라고 말합니다.

Beck은“과거에 퇴거 기록을 가진 사람들이 자신과 가족과 가족이 살기를 원하는 주택을 갈 수있게되었습니다.

‘신청이 무서워요’

통과하면 펜실베니아는 전국의 11 가지 관할 구역 중 하나가되어 일부 용량으로 퇴거 기록을 자동으로 봉인 할 것입니다.

그녀의 기록에 퇴거를 제출 한 오랜 필라델피아 임차인 인 Taysha는 그렇게되면 기뻐할 것입니다.

Whyy는 그녀가 과거에서 벗어날 수 있도록 Taysha의 성을 보류하기로 동의했습니다.

몇 달 동안, 그녀는 그녀와 그녀의 세 자녀가 살 수있는 새로운 장소를 찾고 있습니다. 그녀는 사건이 나중에 집주인에 의해 철회 되었음에도 불구하고 퇴거 신고로 인해 일어나지 않았다고 말했다.

지난 2 년 동안 가족은 Taysha의 전 남편과 함께 살고 있습니다.

Taysha는“내가 퇴거 기록을 본 후에는 (내 퇴거 기록) 자동으로 ‘오, 모르겠다’고 신청하는 것이 무서워요. “때로는 집주인이 듣고 싶지 않습니다.”

2022 년에 필라델피아 주택 당국은 Taysha가 7,000 달러 이상의 임대료를 빚지고 있다고 주장했다. 그러나 법안은 실수였습니다.

PHA는 가계 구성 및 소득에 따라 임대료를 설정합니다. 그리고 Taysha의 경우, 그녀의 임대료는 재정적 상황에 비해 너무 높아져서 몇 달 동안 부채가 쌓이게되었습니다.

변호사의 도움으로 주택 당국은 사건을 철회했습니다. 그러나 제출 자체는 Taysha의 기록에 남아있었습니다.

그녀는 이제 해리스 버그의 국회의원들이 자신이 선택한 공동체의 거주 가능한 집에 살 수있는 기회를 그녀에게 줄 수 있기를 희망합니다.

Princeton University의 퇴거 실험실에 따르면 1 월과 5 월 사이에 펜실베이니아 주에서는 매달 평균 9,000 개의 퇴거 신고가있었습니다.

Taysha는“저는 이것이 다른 사람에게 일어나기를 원하지 않습니다.