Pa에 대한 소송 요청 ‘심한 불균일 한’재산세 평가 시스템 변경

피츠버그에 본사를 둔 경제 사법 옹호 단체는 연방 법원에서 펜실베이니아 주를 고소하여 67 개 카운티 모두에 대한 재산 재산을 수행하기위한 균일 한 표준을 수립 할 것을 요구했습니다.

소송을 제기 한 Community Justice Project의 Kevin Quisenberry 변호사의 성명서는“매우 구식 재산 평가로 인해 펜실베니아 전역의 카운티의 약 70%가 불공평하고 회귀 적 평가를 강요했습니다. “낮은 가치의 속성을 가진 소유자는 고가의 특성에 비해 과도한 세금이 있습니다.이 깨진 시스템은 펜실베이니아 헌법을 위반합니다.”

이 소송은 Josh Shapiro 주지사와 Dave 주 법무 장관 일요일 공식적인 역량으로 이름을 지정합니다. Shapiro의 사무실은 화요일에 의견 요청에 즉시 응답하지 않았다. 일요일 대변인은 사무실에 불만의 사본이 제공되지 않았다고 말했다.

현재, 카운티는 재산 가치를 얼마나 자주 재평가할지 스스로 결정하며, 수십 년 또는 수십 년이 재평가 사이에 경과가 경과합니다. 그러나 월 밸리 실업위원회를 대신하여 제기 된 불만은 그러한 접근 방식이 카운티가“어떤 표준없이, 재산세 목적으로 부동산을 평가하는 방법”을 개별적으로 결정할 수 있기 때문에 위헌이라고 주장합니다.

그리고 12 페이지의 불만은“우연히, 심한 불균일하며 임의의 부동산 평가 시스템을 초래했다”고 주장했다.

이 문제는 마지막 평가 이후 악화 된 지역에서 특히 빈곤과 실업률이 높은 지역 사회에서 특히 심각합니다. 이 소송에 따르면, 월 밸리 실업위원회의 일원은 웨스트 모어 랜드 카운티 주택에 살고 있으며 판매를 위해 입력 할 때 가져올 가치의 두 배로 평가되었습니다. 즉, 소유자는 공정한 부담의 두 배를 운반합니다.

“실업자 주택 소유자는 과잉 평가로부터 구제하기 위해 필사적입니다.”실업자 근로자를 옹호하는 Mon Valley Economic-Justice Group을 이끌고있는 Barney Oursler는 말했습니다.

펜실베니아 헌법은 유사하게 위치한 납세자가 균일하게 과세 될 것을 요구합니다. 그러나이 소송은 50 개 카운티가 15 세 이상의 부동산 평가 데이터를 사용하고 있으며, 몇몇 카운티는 반세기 전에 먼저 계산 된 값을 사용하고 있습니다. Allegheny County의 평가와 관련된 초기 주 대법원 선례를 인용하면서, 소송은 그러한 지연이“부동산 가치가 시간이 지남에 따라 다른 속도로 변할 수 있기 때문에 평가하지 않기 때문에 평가하지 않습니다.”라고 주장합니다.

이러한 불균형은“매우 불평등하고 회귀 적 재산 평가 시스템”을 만듭니다. 또한 국가의 평가 법의 적용은“카운티가 재산 과세 책임을 어떻게 이행 해야하는지에 대한 표준을 설정하고 제한하지 못한다”(평가를 수행하는지)를 포함하여 펜실베이니아 헌법을 위반한다고 주장합니다.

구제책으로서, 법원은 주법에 따라 카운티 별 접근 방식을 위헌으로 선언하고 주법에 따라 남은 권한에 따라 재산을 평가하기 위해 카운티를 지시하도록 요청합니다.

이 소송은 Allegheny County의 적어도 자신의 재산 평가에 대한 소송에 의해 침해 된 지역 공무원들에 의해 수년간 제정 된 주장을 반영합니다.

카운티의 사라이나 모라토 (Sara Innamorato)와 피츠버그 시장 에드 게이 (Ed Gainey)는 지난해 해리스 버그 (Harrisburg)가 카운티 간의 경기장을 평평하게하라고 간청했다.

Innamorato는 Gainey와의 공동 인터뷰에서 Wesa에게“우리는 그것을 의무화하지 않는 유일한 주로 혼자 서 있습니다.

현지 공무원들은 종종 정기적 인 재평가를 스스로 시작하는 데주의를 기울입니다. 특히 근처의 카운티가 더 나은 거래처럼 보일 수있는 수십 년 전의 가치를 사용할 수 있습니다. (“나는 선출 된 공무원을 만나지 않았고 ‘말한다”고 말했다.

역사적으로, 판사가 재산 소유자가 재산을 고소 한 후 재평가를 강요 할 의무가 있다고 느낄 때 가치가 충분히 멀어 질 때 그러한 재평가를 명령하는 것은 법원에 떨어졌다. 전문가들은 결과가“두 세계의 최악”이라고 말합니다. 시스템이 재평가를 향해 가면서 예측하기 어려운 가치는 새로 확립 된 값이 천천히 왜곡 된 수준으로 되돌아가는 기간과 산재합니다.

소송의 논쟁이 친숙하다면 일부 이름도 첨부되어 있습니다. 이 사건은 2005 년에 Allegheny County의 평가 관행에 주요 도전을 제기 한 Community Justice Project에 의해 제기되었습니다. 처음에는 Allegheny County Common Pleas Court에서 발전하여 Stanton Wettick이 주정부의 평가 법을 결정한 후 카운티 전역의 재평가를 명령 한 후 2009 년 대표적인 법원의 대표적인 법원이라는 점을 결정한 후 카운티 전역의 재평가를 명령했습니다. 명령, 그러나 주법을 완전히 제쳐두지 않고.

당시 법정 다수를 위해 글을 쓰는 당시 로널드 카스티유 (Ronald Castille) 판사는 Allegheny County의 수년간의 평가에 대한 의존성이 이질적인 가치를 생산했으며“불균형은 가장 자주 부가가치 지역의 부동산 소유자의 단점에 가장 종종있다”고 인정했다.

그러나 그는 또한 법원이 공정한 결과를 얻는 것이 불가능하지 않으면 주법을 버리지 말아야한다고 썼다. Castille은“예를 들어, 카운티가 더 정기적으로 재평가를 수행 한 경우,“기준 연도 조항이 헌법 적으로 적용될 수있는 상황이있는 것으로 보입니다.

새로운 소송은 주 및 지방 정부 기관에 대한 불만을 처리하는 주 전체의 사법 기관인 Commonwealth Court에 제기되었습니다.

불만은 재평가를위한 특정 시간표를 의무화하는 것과 같은 특정 정책 변경을 찾지 않습니다. 그러나 일부 주 공무원은 가능성에 개방적 인 것 같습니다. Allegheny 카운티 민주당 원인 Wayne Fontana 주 상원 의원은 주 전역에 5 년 재평가 시간표를 설정할 것을 제안했지만 아직 그 효과에 대한 법안을 제안하지는 않았습니다.