Allegheny 카운티 의회는 잠재적인 카운티 전체 부동산 재평가에 대한 대중의 피드백을 구합니다.
Allegheny 카운티 의회는 수요일 제안된 카운티 전체 재산세 재평가 계획에 대한 대중의 반응을 평가하는 일련의 청문회 중 첫 번째 청문회를 열었습니다. 승인된다면 이는 10여년 만에 카운티 최초의 사례가 될 것입니다.
협의회 회원들은 다음을 소개했습니다. 청구서 3월 2028년 전면 재평가 촉구이후 3년마다 정기적으로 재평가를 받습니다. 새로운 값은 다음 해에 적용됩니다. 이러한 변화로 인해 카운티는 전국적 기준에 부합하게 될 것입니다. 펜실베니아는 현재 미국에서 정기적인 재평가를 의무화하지 않는 유일한 주입니다.
12명 이상의 사람들이 청문회를 위해 West Mifflin에 있는 Allegheny 카운티 커뮤니티 칼리지의 사우스 캠퍼스 극장에 모였지만 피드백을 제공한 사람은 극소수에 불과했습니다. 연설한 대부분의 사람들은 의회 의원들에게 법안 통과를 촉구했습니다.
평가 중에 설정된 값은 재산세 청구서를 결정하는 데 도움이 되지만, 시간이 지나면서 평가의 신뢰성이 떨어집니다. Allegheny 카운티의 마지막 재평가는 2012년 판사의 명령에 의해 이루어졌습니다. 최근 다수의 소송에서는 현재 부동산 가치가 적어도 해당 판결 이전만큼 균형을 잃었다고 주장했습니다.
마지막 재평가 이후 몇 년 동안 그리고 코로나바이러스 전염병으로 인해 특히 피츠버그 다운타운의 대규모 부동산 소유자는 자신의 가치 평가에 성공적으로 항소하여 지방 정부의 수입이 급락했습니다.
Mt. Lebanon 학교 위원회 회장인 Brenna Crable은 “Allegheny 카운티가 정기적인 재산 재평가를 실시하지 않음으로 인해 불공평하고 예측 불가능하며 납세자와 공립 학교에 점점 더 해를 끼치는 시스템이 만들어졌습니다.”라고 말했습니다.
일련의 성공적인 평가 항소로 인해 지역구는 예상치 못한 세금 환급으로 인해 큰 타격을 입었고 최근 몇 년 동안 그 금액이 100만 달러를 넘었습니다. Crable은 세금 부담을 새로운 주택 소유자에게 전가하고 서비스 감소를 강요하는 것은 “구조적 실패의 증거”라고 말했습니다.
“우리가 돌려보내야 했던 모든 돈으로 우리 지역구를 위해 무엇을 할 수 있었을지 상상해 보세요.”라고 그녀는 말했습니다.
평가는 오랫동안 Allegheny 카운티 정치의 세 번째 레일이었습니다. 의회의 이전 노력 정기적인 재평가가 필요하다 실패했지만 멤버들은 성공했습니다 패스 보호 치솟는 세금 가치로부터 장기간 주택 소유자를 보호하기 위한 것입니다. 주 전역의 재평가 일정을 도입하려는 해리스버그의 노력은 아직 실현되지 않았습니다.
주택 정책 옹호 단체인 Pro-Housing Pittsburgh의 Jack Billings는 “정기 평가는 급진적이지 않습니다. 이는 선거를 실시하고 도로를 포장하는 것과 마찬가지로 정부의 기본적인 기능입니다”라고 말했습니다. 그는 “재평가를 하지 않으면 실제 비용이 발생합니다”라고 말하면서 동일한 주택을 소유한 두 명의 소유자가 마지막으로 판매된 시기에 따라 서로 다른 세금을 부과할 수 있는 방법을 설명했습니다.
“첫 집을 구입하는 젊은 가족, 규모를 축소하는 퇴직자, 이사하는 모든 사람에게 이는 불공평합니다. 이는 또한 주택 공급을 제한하고 임차인에게 세금으로 작용합니다.”라고 그는 말했습니다.
수요일은 재평가 법안에 대한 대중의 의견을 듣기 위해 시의회가 개최할 네 번의 청문회 중 첫 번째 청문회였습니다. 남은 청문회 일정은 다음과 같습니다.
- 6월 3일 오후 5시 30분, CCAC Boyce Campus Auditorium, 595 Beatty Road, Monroeville, PA 15146
- 6월 16일 오후 5시 30분, CCAC West Hills Center, Room S1308, 1000 McKee Road, Oakdale, PA 15071
- 7월 1일 오후 5시 30분, CCAC North Campus, Room 3002, 8701 Perry Highway, Pittsburgh, PA 15237
시의회 의원들은 피츠버그에서 다섯 번째 개최 날짜를 추가할 계획이지만 날짜와 장소는 아직 발표되지 않았습니다. 언제든지 강연을 원하시는 분 미리 가입해야 해요.
서면 증언 7월 10일까지 접수도 받습니다.
