Allegheny 카운티 판사는 Mon View, Palisades 저렴한 아파트 판매를 고려합니다.

Allegheny 카운티 Common Pleas 판사는 목요일에 문제가 있는 지역 저렴한 부동산 세트의 잠재적 판매에 관한 주장을 들었습니다.

Chelsa Wagner 판사는 수령인의 판매 요청을 승인할 것으로 예상했지만 목요일에 판결을 내리지는 않았다고 말했습니다.

가능한 매각에는 West Mifflin의 326가구 아파트 단지인 Mon View Heights가 포함됩니다. 이 부동산은 개인 소유이지만 저소득층 주민들을 수용하기 위해 연방 보조금을 받습니다. 모든 판매는 미국 주택도시개발부(Department of Housing and Urban Development)의 승인도 받아야 합니다.

구매자는 저렴한 주택을 전문으로 하는 뉴욕시에 본사를 둔 회사인 Camber Property Group이 될 것입니다.

거래가 최종 승인되면 Mon View에서 수년 동안 세입자와 지역 공무원들이 열악한 생활 환경에 대해 불평해 왔던 법적, 재정적 문제가 마무리될 것입니다.

이 아파트는 몇 년 전 타주 집주인에게 매각된 일부였습니다. WESA가 보고한 내용 2023년 후반에 일부 지역 부동산에 대한 세입자 문제. 2024년에 회사 오너는 연방 모기지 사기 혐의에 대해 유죄를 인정했습니다..

비슷한 시기에 Allegheny 카운티 지방검사 Stephen A. Zappala Jr.도 별도의 형사 고발 Mon View Apts LLC 및 회사의 개인 소유주를 상대로.

인디애나주 머천츠 뱅크(Merchants Bank of Indiana)는 2024년 말에 부동산을 압류했습니다. 그 직후 Allegheny 카운티 법원은 그들을 안정시키고 감독할 수취인을 임명했습니다. Mon View 세입자 그룹과 Allegheny 카운티, 그것도 사건의 일부야; 두 사람 모두 Mon View가 관리 및 판매 후 합리적인 가격으로 개선되고 유지되도록 옹호하기 위해 압류 사건에 참여했습니다.

은행은 법원 서류에서 Camber에 대한 매각 제안을 지지한다고 밝혔습니다. 세입자 그룹과 Allegheny 카운티 공무원도 새 구매자가 모든 현재 세입자를 위한 주택을 보존 및 개조하고, 저렴한 가격을 유지하며, 새 소유자보다 이전에 거주했던 거주자로부터 임대료 연체금을 회수하려고 하지 않는 한 판매를 지지합니다.

매각을 진행하도록 허용하는 것은 “지역의 저렴한 주택을 보존하는 것”이라고 수령인을 대리하는 커크 버클리 변호사는 목요일 법원에 말했습니다.

Burkley는 판사에게 “새로운 구매자는 실제로 미래에 이러한 부동산의 삶의 질을 향상시킬 것입니다”라고 말했습니다. 그는 매각이 진행되도록 허용하는 것이 모든 당사자에게 최선일 것이라고 덧붙였다.

그러나 West Mifflin의 변호를 맡은 유명한 지역 형사 변호인 Phil DiLucente는 자치구가 은행 압류 이전부터 판결로 592,000달러 이상의 빚을 지고 있다고 말했습니다.

DiLucente는 자치구가 매각을 무산시키고 싶지 않으며 자금 징수에 대한 자치구의 법적 옵션이 “제한적”임을 인정했다고 말했습니다.

“그러나 우리는 (새로운 구매자의) 귀가 이 지역 사회에 살고 있는 매우 어려운 사람들을 위해 자치구가 원하는 것이 무엇인지 귀를 기울이기를 바랍니다”라고 DiLucente는 말했습니다.

또한 잠재적인 판매에 영향을 미칠 수 있는 법적 절차가 여전히 진행 중입니다.

자팔라(Zappala) 지방 검사는 지난달 임시 금지 명령을 신청하면서 현장에 있는 건물 4개를 완전히 철거하고, 하수관을 광범위하게 수리하고, AI 감시 보안 카메라를 설치할 것을 요구했습니다. Zappala의 서류에서는 부동산 매각으로 인한 수익금을 카운티 보안관 사무실로 전용하여 개선 작업에 사용하도록 요청했습니다. 이 문제에 대한 심리는 다음 달로 예정되어 있다.

이 문제는 목요일 진행 절차와 법적으로 별개입니다. 그러나 목요일 법정에서 존 피트먼(Jon Pittman) 지방검사는 거의 2년 전 자신의 사무실에서 기소를 하게 만들었던 성가신 상황이 아직 해결되지 않았다고 말했습니다.

“만약 그들이 이를 완화하지 않는다면, 저는 형사 판사에게 공공 방해 행위를 줄이는 데 필요한 돈을 보안관 사무실에 제공하여 연방이 직접 나서서 해결할 수 있도록 요청할 것입니다.”라고 그는 말했습니다.

목요일 청문회에 참석한 West Mifflin 시의원인 Carla Payne-Harrison은 잠재적인 새로운 구매자로부터 “격려를 받았지만” 여전히 다소 회의적이라고 말했습니다.

Payne-Harrison은 자신이 Mon View Heights에서 자랐으며 주민들을 돕기 위해 노력해 왔다고 말했습니다. 그녀의 우려는 새로운 구매자가 임차인의 조건을 개선하기 위해 신속하게 움직이는 것입니다.

“그들은 지금처럼 또 다른 겨울을 보낼 수는 없습니다.”라고 그녀는 말했습니다.

잠재적인 매각에는 인근 Rankin의 Palisades 아파트, New Kensington의 Valley Royal Court 아파트, Uniontown의 Gallatin 아파트도 포함됩니다. 법원 문서에 따르면 4개 부동산 모두의 총 가격은 1,100만 달러입니다.