Allegheny 카운티는 새로운 주택 취득 기금을 조성하고 자금을 조달하기 위한 첫 번째 단계를 밟습니다.

Allegheny 카운티는 저렴한 임대 아파트를 구입하고 보존할 수백만 달러 규모의 기금 조성을 향한 첫 걸음을 내디뎠습니다.

Allegheny 카운티 재개발 당국(RAAC)은 7월에 투표를 실시했습니다. 카운티의 새로운 주택 취득 기금 조성을 위해 500만 달러를 수용하고 투자합니다.

이 기금은 민간 및 자선단체로부터 5천만 달러를 모금하는 것을 목표로 하며, 이를 통해 750~1,000채의 기존 아파트를 구입하고 저렴한 가격으로 보존하는 데 사용할 것입니다. 이 중 약 375~500채는 노숙 생활에서 벗어나는 사람들을 위해 우선적으로 배정될 것입니다.

카운티 집행관 Sara Innamorato의 주택 전략 이사인 Ed Nusser는 “이 기금은 “자연적으로 발생하는” 저렴한 주택인 다가구 아파트 건물을 구입하는 것을 목표로 할 것이라고 말했습니다. 이러한 자연적으로 발생하는 저렴한 아파트에는 소득 제한이 없으며 Allegheny 카운티 중간 임차인에게 임대료가 여전히 합리적으로 저렴한 장소입니다.

Nusser는 “이 기금은 신뢰할 수 있고 심사를 거쳐 인수된 비영리 및 영리 파트너에게 투자하여 그러한 건물을 인수하고 지역 소유권, 지역 관리, 지역 통제 하에 유지하고 주택의 절반을 자연적으로 발생하는 인력 임대 주택으로 보존한 다음 건물 내 주택의 최대 절반을 주택 선택(섹션 8) 바우처를 가진 개인을 위해 예약하도록 확보할 계획입니다.”라고 Nusser는 설명했습니다.

바우처가 있으면 연방 보조금을 받게 되는데, 이는 세입자에게 저렴한 임대료를 유지하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 건물 운영 비용도 충당할 수 있습니다.

이 펀드는 다음과 유사한 프로그램을 모델로 합니다. 뉴욕에 본사를 둔 비영리 커뮤니티 솔루션Allegheny 카운티의 경제 개발 담당 이사인 Lauren Connolly는 “그리고 Allegheny 카운티 공무원은 여기서 아이디어를 시작하기 위해 Community Solutions와 협의했습니다”라고 말했습니다.

이는 “우리가 빠르게 잃어가고 있는 자연스러운 경제성을 확보하기 위한 목표화된 접근 방식”이라고 Nusser는 말했습니다.

그러한 기금은 지역 통제와 경제성을 유지하는 데 도움이 될 수 있다고 그는 말했습니다.

“이것은 해당 자산이 국가 사모 펀드 소유권으로 이동하기 전에 획득하는 것입니다. 시장에 출시되면 이를 지역 통제하에 유지합시다. 그리고 저비용 공공 및 민간 자본을 사용하여 운영 비용을 낮추어 그곳의 자연스러운 경제성이 영구적으로 보존될 수 있도록 합시다.”라고 그는 말했습니다.

카운티나 재개발청 모두 해당 부동산을 소유하지 않을 것이라고 Connolly는 말했습니다. 오히려 이 기금은 501(c)(3) 비영리 조직으로 설립되고 이사회에 의해 관리됩니다. 제한된 파트너 역할을 할 개인 투자자를 찾을 것입니다.

관계자들은 추가 공공 및 민간 자금 조달 약속을 통해 10월에 공식적으로 출시하고 내년 초에 돈이 나갈 것을 목표로 하고 있습니다.

카운티의 지속적인 주택 수요 평가 데이터는 분명하다고 Nusser는 말했습니다.

“우리는 저소득층과 중산층 개인이 이용할 수 있는 임대 주택과 옵션을 빠르게 잃어가고 있습니다. 일하는 주민의 경우, 상당한 임대(비용 증가)에도 불구하고 임대 주택을 유지하는 능력은 카운티 전역에서 점점 더 많은 사람들에게 점점 더 큰 부담이 되고 있습니다.”라고 그는 말했습니다.

이 기금은 주택 관련 항목에 설명되어 있습니다. 행정명령 카운티 집행관 2월에 서명함. 주택은 그녀에게 있어서 주요 이슈였으며 다른 주요 프로그램도 이를 목표로 삼았습니다. 노숙자 그리고 저렴한 주택 소유.

카운티는 또한 카운티 전역에서 보다 저렴한 주택 개발을 지원하기 위해 별도의 기금 조성을 모색하고 있습니다.