옆집 공터를 사고 싶나요? 개편된 피츠버그 프로그램이 곧 할인을 제공할 수도 있습니다
부동산 소유자가 인근 공터를 대폭 할인된 가격으로 구매할 수 있도록 허용하는 오랫동안 휴면 상태였던 피츠버그 시 프로그램이 곧 다시 시작될 예정입니다.
Side Yard Sale 프로그램을 통해 피츠버그 부동산 소유자는 약 $200의 가격으로 인접한 도시 소유 부지를 구입할 수 있었습니다. 그 목표는 도시의 공터를 세금 명부에 다시 기재하는 동시에 주민들이 녹지 공간과 정원을 확보할 수 있는 방법을 제공하는 것이었습니다.
시의회가 의결한 2년 전에 프로그램을 종료하다시외 부재 소유자가 이를 사용하여 인접한 부지를 할인된 가격에 구입하는 것을 방지하는 최선의 방법에 대해 토론한 후. 시의회 의원들은 프로그램에 적용할 수 있는 최선의 한도에 동의할 수 없었고 재평가하는 동안 프로그램을 일시 중지하기로 투표했습니다.
시의회는 수요일에 새 버전의 프로그램에 대해 만장일치로 예비 승인을 내렸습니다. 이 프로그램은 구매자가 옆마당을 구매할 자격이 있으려면 해당 부동산의 소유자-점유자여야 합니다. 또한 구매 가격을 $200에서 $1,500로 인상합니다. 관계자들은 새로운 가격으로 인해 시 정부가 부동산을 판매하는 동안 부동산 및 법률 비용에 대한 손실을 입지 않도록 할 것이라고 말했습니다.
시 재무이사인 제니퍼 굴라(Jennifer Gula)는 “우리는 200달러 가격의 판매로 인해 많은 돈을 잃었습니다”라고 말했습니다. “그래서 이 방법으로 최소한 우리는 본전을 이루고 있는 셈이군요.”
구매에는 증서 양도세 및 기타 비용에 대한 추가 수수료가 포함될 가능성이 높습니다. 그러나 Gula는 새 프로그램에는 구매자가 옆뜰을 구입할 경우 지불해야 할 수수료를 보다 현실적으로 볼 수 있도록 계산기가 포함될 것이라고 말했습니다.
Gula는 “부동산을 구매한 개인이 200달러에 무언가를 취득한 후 문을 닫을 때 양도세를 납부해야 한다는 사실을 알게 되었다는 불만이 많았습니다”라고 말했습니다. 그녀는 가격에 대한 더 나은 이해를 제공함으로써 잠재 구매자가 “마지막이 아니라 미리 그렇게 할 수 있는지 여부에 대해 현명한 결정을 내릴 수 있게 될 것”이라고 지적했습니다.
사우스사이드 시의원 밥 찰랜드(Bob Charland)가 이 법안을 후원했습니다. 그는 옆마당 프로그램을 다시 실행하면 과잉 공터를 처리하는 데 도움이 될 것이라고 말했습니다.
“이것은 기본적으로 사용할 수 없는 빈 부지가 있는 우리 지역은 물론이고 우리 지역과 같은 지역에 매우 중요합니다.”라고 그는 말했습니다. “우리 구역은 너무 무성합니다. 유지 관리를 조금 더 개선할 수 있는 방법이 무엇이든 중요합니다.”
찰랜드는 원래는 반대했다 프로그램을 소유자-점유자로 제한한다는 아이디어. 그는 집주인에게 부동산을 구입할 수 있는 기회를 제공하여 도시의 손에서 부동산을 가져오는 데 도움을 줄 수 있는 사람들의 수를 늘리고 싶었습니다. 화요일에 그는 앞으로 이 프로그램을 자가 거주자 이상으로 확대하고 싶다고 말했습니다.
“우리가 먼저 처리하고 싶은 부동산 밀집 지역에 밀린 문제가 있다는 것을 알고 있으며, 이 문제를 다시 더 자세히 조사하고 싶습니다.”라고 그는 말했습니다.
Deb Gross 의원은 새 버전의 프로그램에 만족한다고 말했습니다.
Gross는 자신을 법안의 공동 발의자로 추가하면서 “이것은 좋은 균형이라고 생각합니다.”라고 말했습니다. 그녀는 도시의 부동산 시장이 최근 수십 년 동안 많이 변화했기 때문에 프로그램을 업데이트할 예정이라고 말했습니다.
“이것은 우리 지역에 좋은 소식입니다. 우리에게는 엄청난 양의 빈 부동산이 있고, 옆 부지가 없으면 이를 없앨 방법이 없습니다.” 시의 웨스트엔드를 대표하는 Kim Salinetro 의원은 이렇게 말했습니다. “지난해 이런 게 없었던 게 큰 손실이었던 것 같아요.”
프로그램 자격을 얻으려면 부지가 5,000평방피트 이하여야 하며 구매에는 증서 제한이 따릅니다. 부지는 주거용 구조물에 사용할 수 없지만 수영장이나 정원과 같은 용도로는 사용할 수 있습니다.
시의회는 다음 주에 이 프로그램에 대한 최종 투표를 실시할 예정입니다.
