피츠버그 URA, 다운타운 활성화를 위한 세금 전환 승인

도시 재개발청(Urban Redevelopment Authority)은 목요일 다운타운, 스트립 지구, 노스 쇼어의 신규 개발에서 발생하는 세수 중 일부를 중앙 비즈니스 지구의 공공 인프라 개선 비용으로 사용하는 계획을 승인하기로 결정했습니다.

다운타운 대중교통 활성화 투자 지구 구현 계획(TRID)은 골든 트라이앵글(Golden Triangle) 지역 활성화를 돕기 위한 것입니다.

URA 이사회 의장인 야론 조버(Yarone Zober)는 “현재 건물이 비어 있어서는 안 된다”고 말했다. “사람들이 다른 것으로 전환할 수 있기를 바라는 것, 개발자가 다른 것으로 전환할 수 있기를 바라는 것들이 많이 있습니다. 하지만 항상 자금 격차가 있습니다. 기차 가대, 도색되지 않은 상점, 비어 있는 상점 전면, 개선되지 않은 도로가 있습니다.”

TRID는 도로, 공원, 대중 교통 등 다른 방법으로는 자금을 조달할 수 없는 대규모 공공 개발 프로젝트에 자금을 지원하기 위해 URA가 사용할 수 있는 공공 자금 조달 도구입니다.

TRID 경계 내에서 발생하는 부동산 개발의 경우 증가된 세수입의 4분의 3은 URA가 관리하는 기금에 투입됩니다. 대규모 인프라 프로젝트나 부동산 개발 투자는 채권이나 대출을 통해 자금을 조달하는 경우가 많습니다. URA는 기금의 자금을 승인된 다운타운 공공 프로젝트의 부채를 상환하는 데 사용할 수 있습니다.

“여기서의 노력은 무언가에 의해 뒷받침되고 성장에 의해 뒷받침되는 펀드를 만들어 추가적인 성장을 촉진하는 것입니다.”라고 Zober는 말했습니다.

2013년에 만들어진 East Liberty 지역의 TRID는 Penn Circle을 자전거 도로, 횡단보도 및 녹지 공간과 함께 양방향 도로로 다시 전환하는 데 자금을 지원했습니다. 그리고 Manchester-Chateau의 TRID 피츠버그 노스사이드 지역은 다가오는 에스플러네이드 개발로 발생하는 세수 중 일부를 가져와 인근 지역사회에 다시 투입할 계획입니다.

TRID가 발효되기 위해서는 Pittsburgh Regional Transit 이사회와 주요 지역 과세 기관인 시, Allegheny 카운티 및 Pittsburgh 공립학교의 승인을 받아야 합니다.