피츠버그 계획위원회는 저렴한 주택을 성장시키기 위해 구역 변경을 고려합니다.

피츠버그에서 저렴한 주택을 늘리기 위한 도시 구역 코드에 대한 수많은 변경 사항이 화요일 최종 브리핑과 함께 시 계획 위원회를 통해 진행되고 있습니다.

지난 9월 Ed Gainey 시장은 가장 최근의 주택 수요 평가를 바탕으로 도시의 저소득 가구를 위한 수천 채의 주택 부족 문제를 해결하기 위해 구역 코드에 대한 여러 제안 변경 사항을 발표했습니다. 낮은 부동산 재고와 함께 도시는 시장 가격과 저렴한 가격 모두에서 더 많은 주택을 창출해야 한다는 압력에 직면했습니다.

도시계획부 수석 기획자인 Paul Cancilla는 “이것은 정말 첫 번째 단계입니다.”라고 말했습니다. “매우 큰 진전이지만 더 많은 주택을 지을 수 있도록 구역 지정 코드를 실제로 수정하는 것은 중요한 단계입니다. 그렇게 하면 모든 소득의 주민들이 피츠버그 시에서 살 수 있는 기회를 제공하게 될 것입니다.”

새로운 변화에는 더 작은 부지에 건물을 짓고, 특정 환승 센터 근처에 더 밀집된 주택을 허용하고, 거리 외부 주차 요구 사항을 없애고, 차고 위에 아파트와 같은 “할머니 아파트”를 추가할 수 있도록 허용하는 것이 포함됩니다. 이러한 제안은 개발자에게 새 주택을 건설할 때 어느 정도 유연성을 제공하고 개발자부터 저렴한 주택 옹호자까지 폭넓은 지지를 받았습니다.

계획국장 Phillip Wu에 따르면 폴란드 언덕의 Herron 역과 같은 대중교통 허브까지 도보 거리 내에 아파트 건물과 기타 다가구 주택을 건설하는 작업은 이미 오래전부터 이루어졌습니다.

Wu는 “개인 차량이 없는 사람들과 근로자 주택을 위해 저렴한 주택을 늘리는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.”라고 말했습니다. “이 대중교통 노선을 따라 사는 사람들은 특히 다운타운이나 오클랜드에 있는 경우 직장에 더 쉽게 접근할 수 있습니다.”

그러나 계획의 한 부분이 저항에 부딪혔습니다. 포함 구역 설정에서는 20가구가 넘는 모든 신규 주택 개발에 대해 저소득 거주자를 위한 주택의 일부를 따로 확보해야 합니다. 이는 2019년부터 뜨거운 부동산 시장인 로렌스빌에서 시행되었으며, 현재는 블룸필드(Bloomfield), 폴리쉬 힐(Polish Hill) 및 오클랜드 지역 일부 지역에 시행되고 있습니다. 이 새로운 계획은 도시 전역으로 확장될 것입니다.

이러한 반발은 더 많은 주택을 만드는 것이 저렴한 주택의 핵심이며, 포괄 구역 설정으로 인해 새 주택을 짓는 데 더 많은 비용이 들고 전체적으로 주택 수는 줄어들 것이라고 주장하는 개발자와 일부 주택 옹호론자들로부터 비롯됩니다. 다른 저렴한 주택 옹호론자들은 특히 상점, 레스토랑 및 대중 교통을 이용할 수 있는 곳에서 혼합 소득 지역을 구축하는 데 도움이 된다고 말합니다.

로렌스빌에서는 포함 구역 설정을 통해 35가구의 저렴한 주택이 건설되었으며, 추가로 32가구가 건설 중입니다. 브리핑에 따르면 로렌스빌과 오클랜드의 추가 82개 유닛은 최근 기획위원회가 승인한 주택 개발의 일부입니다.

기획위원회는 12월 10일에 이러한 변경 사항에 대해 투표할 예정입니다. 이후 시의회에서 검토를 거쳐 새해에 투표하게 됩니다.